האם הסכם שכירות שלא חודש בכתב ובחתימת הצדדים מקנה לשוכר זכות שלא לפנות את הדירה?
לא יודעת אם פה המקום אבל…
לימור
25/01/18
שלום לכם.
אני מקווה שזה הפורום הנכון לשאלה הזאת...
אני גרה בדירה שכורה כבר מעל 3 שנים.
בעל הנכס החתים אותי על חוזה רק עבור השנה הראשונה, שאר השנים, שכח/לא יצא לו...
בכל השנים, נתקלתי כמעט באטימות ממנו לגבי תיקוני ליקויים בדירה, ממש כל פעם שיש ליקוי אני נלחמת איתו כדי שיגיע לתקן.
עכשיו הוא נזכר שרוצה להחתים אותי על חוזה חדש, ולמען האמת לא ממש מתחשק לי להתחייב לשנה נוספת.. את הכסף הוא מקבל מידי חודש בעיתו ובזמנו!
עכשיו השאלה היא האם אני מבינה נכון, שהחוק לצידי ואסור לו לפנות אותי מהדירה אפילו אם אני מסרבת לחתום על חוזה?!..
אני מקווה שזה הפורום הנכון לשאלה הזאת...
אני גרה בדירה שכורה כבר מעל 3 שנים.
בעל הנכס החתים אותי על חוזה רק עבור השנה הראשונה, שאר השנים, שכח/לא יצא לו...
בכל השנים, נתקלתי כמעט באטימות ממנו לגבי תיקוני ליקויים בדירה, ממש כל פעם שיש ליקוי אני נלחמת איתו כדי שיגיע לתקן.
עכשיו הוא נזכר שרוצה להחתים אותי על חוזה חדש, ולמען האמת לא ממש מתחשק לי להתחייב לשנה נוספת.. את הכסף הוא מקבל מידי חודש בעיתו ובזמנו!
עכשיו השאלה היא האם אני מבינה נכון, שהחוק לצידי ואסור לו לפנות אותי מהדירה אפילו אם אני מסרבת לחתום על חוזה?!..
האם הסכם שכירות שלא חודש בכתב ובחתימת הצדדים מקנה לשוכר זכות שלא לפנות את הדירה?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/01/18
שלום לימור,
עצם העובדה שהחוזה לא הוארך בכתב איננה מקנה לך את הזכות להשאר בדירה לתקופה כראות עינייך בלי להתחשב ברצונו של המשכיר. עליך לזכור שהדירה היא של המשכיר.
אם לטענתך החוזה הוארך לשנה/תקופה נוספת - עליך לפנות את הדירה בתום השנה/התקופה או לחתום על חוזה חדש אם זו דרישת המשכיר.
אם החוזה לא הוארך והמשיך מעבר לתקופה המקורית שנקבעה בו - רשאי כל צד להודיע לצד השני על סיום השכירות זמן סביר מראש - כלומר המשכיר רשאי להודיע לך שעלייך לפנות את הדירה (או, שוב, לחתום על חוזה חדש).
בברכה,
עצם העובדה שהחוזה לא הוארך בכתב איננה מקנה לך את הזכות להשאר בדירה לתקופה כראות עינייך בלי להתחשב ברצונו של המשכיר. עליך לזכור שהדירה היא של המשכיר.
אם לטענתך החוזה הוארך לשנה/תקופה נוספת - עליך לפנות את הדירה בתום השנה/התקופה או לחתום על חוזה חדש אם זו דרישת המשכיר.
אם החוזה לא הוארך והמשיך מעבר לתקופה המקורית שנקבעה בו - רשאי כל צד להודיע לצד השני על סיום השכירות זמן סביר מראש - כלומר המשכיר רשאי להודיע לך שעלייך לפנות את הדירה (או, שוב, לחתום על חוזה חדש).
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר להרגיע קונים פוטנציאליים במכירת חנות עם רישום מושע?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?