כיצד כדאי לפעול לאחר פינוי דיירת סרבנית עם נזקים כספיים?

שלום.מדובר בזקנה אמידה הלוקה בנפשה.בתום חוזה היא החליטה שזו דירה שלה.הנזק הישיר שנגרם לי(עו"ד,חברה מפנה,אי תשלום 3 חודשי שכירות ועוד)כ-25000 ש"ח הנזקים העקיפים אף יותר גדולים.ומזה חודשיים שלא הצלחתי להשכיר את הדירה העומדת ריקה בגין איבוד תקופת הביקוש(יוליאוגוסט) בעיר שאינה דומה כלל לת"א,בתה ערבה לחוזה אך שתיהן פועלות כצוות בנוכלות מתוך בחירה כדרך חיים. כשהבת מנצלת את מחלת האם להתנער מאחריותה.בידיי צ'קים בסך 10000ש"ח מחשבון שנסגר ועקב כך הם חזרו.שאלותיי:1.האם לתבוע את שתיהן?2 .האם ללכת ל"תביעות קטנות" (עד 30100 ש"ח)? 3.אם אבחר בתביעות קטנות,האם להזכיר בתביעה את הצ'קים (10000 ש"ח) שחזרו?או שלאחר שיסתיים המשפט ויפסק מה שיפסק,להגיש את הצ'קים להוצאה לפועל לכיסוי עוד חלק של מהנזקים(בעיקר העקיפים כולל כפיצוי על נזקים ממניעת תיקון דליפת מיי גשמים ממרפסתי לדירת שכנה נכה קטועת רגל וכאלה המתחייבים על פי החוזה מההפרות של סעיפי החוזה לאורך כל תקופת השכירות? ולבסוף:האם להעלות בכלל את נושא אי שפיותה במשפט ? מה שלדעתי יתברר לכל בר דעת מקריאת המיילים שלה הכוללים:"ארצח אותך ואת ילדיך,בית משפט הוא בשבילי 0 ולא יחליט עלי(לאחר שהשופט פסק לה חודש ארכה לפינוי הדירה).אני עושה תמיד מה שאני רוצה" ועוד ועוד.ממכתבים שתפסתי לאחר פינוי הדירה ע"י ההוצאה לפועל מסתבר שהנוכלות שלה מופעלת גם במישורים אחרים מלבד זו שכלפי בעלי הבית.
לתשובתכם אודה