כמה דירות ניתן להוסיף במסגרת תמ"א 38 והאם יש צורך בחניה לדיירים הותיקים?
כמה דירות ניתן להוסיף במסגרת תמ"א
צביקה
16/09/13
האם הקבלן יכול להוסיף מספר דירות לא מוגבל במהלך התמ"א? האם הוא אינו צריך לדאוג לחניה לדיירים הותיקים במידה ואין חניה באזור? תודה
תמ"א 38 - כמה דירות ..
עו"ד אילן הלוי
מנהל
17/09/13
שלום צביקה! היזם יכול להוסיף מספר דירות בהתאם למה שמותר על התוכניות התקיפות החלת על המגרש. אם מדובר רק על זכויות מכוח תמ"א 38 אז מותר להוסיף 2.5 קומות נוספות וכן לסגור קומת קרקע מפולשת (אופציה שבדר"כ לא קיימת/מנוצלת). לכן קח את מספר הדירות בכל קומה כיום ותכפיל ב- 2.5.
היזם לא צריך לדאוג לחניה לדיריים הקיימים אלא חייב רק בחניה לדירות החדשות. כמובן שאם יש מקום ואפשרות אז אפשר לתת גם חניות לדירות הקיימות אבל מנסיון אני אומר שזה כמעט לא אפשרי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
היזם לא צריך לדאוג לחניה לדיריים הקיימים אלא חייב רק בחניה לדירות החדשות. כמובן שאם יש מקום ואפשרות אז אפשר לתת גם חניות לדירות הקיימות אבל מנסיון אני אומר שזה כמעט לא אפשרי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
