כיצד מתגמלים בעלי דירות עם שווי ערך שונה בפרויקט הריסה ובינוי?
כיצד מתגמלים בגין שווי ערך שונה של הדירות הקיימות
יוסי ליפשיץ
19/10/13
מה צריכה להיות ההתייחסות הנכונה בעת עריכת ההסכם בין הדיירים ליזם (בפרויקט הריסה בינוי) לנושא שווי ערך שונה של דירות באותו בנין. אל אף שגודל הדירות זהה, בבנין בן 6 דירות, הרי שערכן שונה : חלקן ממוצבות בעורף הבנין ווכל אחת בקומה אחרת כך שערך שוק הוגן של כל אחת מהן שונה טרם ההריסה. האם בעל דירה שערכה גבוה יותר זכאי לפיצוי גבוה יותר במסגרת הפרויקט ? וכיצד הוא מפוצה על כך ? תודה
תמ"א 38 - תגמול
עו"ד אילן הלוי
מנהל
20/10/13
יוסי שלום!
בדרך כלל כל בעל דירה קיימת מקבל את הדירה החדשה באותה קומה או תוך עליה בקומה או יותר לעומת הקיים וכן משתדלים לשמור על מיקום הדירה בחזית או בעורף. כך שהיחסיות בין ערכי הדירות נשמרת.
בדרך כלל גם לא מתיחסים להשקעות אישיות שנעשו בתוך הדירות, אלא רק לשטחי מעטפת, קומה וכיוון הדירה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בדרך כלל כל בעל דירה קיימת מקבל את הדירה החדשה באותה קומה או תוך עליה בקומה או יותר לעומת הקיים וכן משתדלים לשמור על מיקום הדירה בחזית או בעורף. כך שהיחסיות בין ערכי הדירות נשמרת.
בדרך כלל גם לא מתיחסים להשקעות אישיות שנעשו בתוך הדירות, אלא רק לשטחי מעטפת, קומה וכיוון הדירה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
