מהי ההגדרה של "כינוס בעלי הדירות" לפי חוק פינוי בינוי?
כינוס
תמי
14/05/19
לעניין הסעיף הרצ"ב לחוק פינוי בינוי. מהי הגדרת "כינוס בעלי הדירות" - במקרה שלנו חתמו דיירים ( בשיטת הפרד ומשול) אך לא היה כינוס כללי. כל דייר חתם לעצמו , אולי התכנסו כמה דיירים בודדים יחד אך לא כינוס משמעותי אליו זומנו כל או רוב בעלי הדירות?
1ג. נחתמה עסקת פינוי ובינוי לפני שנערך כינוס של בעלי הדירות בבית המשותף או לפני שנמסר מסמך עיקרי הצעה כאמור בסעיף 1א, רשאים רוב בעלי הדירות בבית המשותף להחליט על ביטול העסקאות, כל עוד לא חתמו על עסקאות כאמור 40% מבעלי הדירות בבית המשותף; הוחלט על ביטול עסקאות כאמור, תימסר על כך הודעה ליזם בכתב, ולא יראו את בעלי הדירות שהתקשרו בעסקה כמי שהפרו את ההתקשרות עם היזם.
1ג. נחתמה עסקת פינוי ובינוי לפני שנערך כינוס של בעלי הדירות בבית המשותף או לפני שנמסר מסמך עיקרי הצעה כאמור בסעיף 1א, רשאים רוב בעלי הדירות בבית המשותף להחליט על ביטול העסקאות, כל עוד לא חתמו על עסקאות כאמור 40% מבעלי הדירות בבית המשותף; הוחלט על ביטול עסקאות כאמור, תימסר על כך הודעה ליזם בכתב, ולא יראו את בעלי הדירות שהתקשרו בעסקה כמי שהפרו את ההתקשרות עם היזם.
כינוס בעלי דירות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/05/19
תמי שלום
כינוס כשמו מחייב מתן הודעה מוקדמת לכל בעלי הדירות בדבר קיום המפגש - הכינוס, הכינוס משותף לכולם (ולא בבודדים או בקבוצות). אני לא נכנס לפרשנות לכל מיני מצבי קיצון האם הם בגדר "כינוס" או לא. לפי מה שאת מתארת לא עמד היזם בחובה זו. לפי תאורך אין ארגון יזום ומסודר של פגישה כוללת לכלל בעלי הדירות ולכן אין כאן עמידה תנאי הסעיף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
