האם מלחמה נחשבת לכוח עליון?

Question

שלוםמכרתי את הבית הקיים שלי, וקניתי בית בבניה.בחוזה המכר של הדירה הישנה ישנה אפשרות להישאר בשכירות כל עוד הבית החדש בבניה. סעיף האופציה קובע כי ההודעה צריכה להיות כ3 חודשים מראש - הסכמנו והודענו לבעלת הבית כי הבית יפונה בעוד 3 חודשים.בחוזה מכר יש סעיף של עיכוב במסירת הבית כתוצאה מכוח עליון, השאלה היא האם הסעיף הזה תקף גם לתקופת האופציה? נגיד אם תיפתח מלחמה והעובדים לא יוכלו להגיע לעבודה וכתוצאה מכך הבית החדש שבבניה יתעכב, האם יהיה אפשר להאריך את השכירות מעבר לתאריך שנקבנו בגלל אותו כוח עליון?תודה מראש

עו"ד ליאור חאיק · Accepted Answer

היי רונן,כל מקרה נבחן לגופו. אין הלכה מנחה בנושא, על אף שישנה פסיקה הקובעת כי מבצע צבאי אינו נחשב לכוח עליון במדינת ישראל.מפנה אותך למאמר שכתבתי בנושא ומופיע באתרhttp://www.lawforums.co.il/fullArticleDetails.aspx?id=439419ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים לוי אשכול 31, רחובות טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com