מה לעשות כששוכרים טוענים שהאופציה כוללת את אותם תנאים כמו השנה הראשונה?
יש לי בעיה עם שוכרים
חגית
13/04/09
שלום רב, יש לי בעיה עם משכירים הגרים בדירתי.הם רוצים לממש את האופציה אך לא מעוניינים לשלם את הסכום החדש שאנו דורשים. טענתם היא שהאופציה הינה שנת מגורים נוספת עם אותם תנאים בדיוק כמו השנה הראשונה כולל מחיר השכירות. כמו כן הם טוענים כי אינם חייבים לחתום על נספח הארכת החוזה מכיוון שהאופציה כבר קיימת להם. מה עושים?
אופציה
| עו"ד שרון עזרא
14/04/09
שלום רב
1. אם האופציה קיימת בחוזה, אכן אין צורך בחתימת נספח/חוזה נוסף- אא"כ קבעתם משהו שהוא שונה מהחוזה עצמו.
2. לגבי התנאים בתקופת האופציה- היה עליכם לסכם זאת מראש, ולא ברור לי מה קבעתם בחוזה לעניין דמי השכירות. אם לא נאמר כלום, סביר להניח כי השוכר יטען כי למעשה מדובר באותם תנאים, קרי אין לכם זכאות להעלות את דמי השכירות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
1. אם האופציה קיימת בחוזה, אכן אין צורך בחתימת נספח/חוזה נוסף- אא"כ קבעתם משהו שהוא שונה מהחוזה עצמו.
2. לגבי התנאים בתקופת האופציה- היה עליכם לסכם זאת מראש, ולא ברור לי מה קבעתם בחוזה לעניין דמי השכירות. אם לא נאמר כלום, סביר להניח כי השוכר יטען כי למעשה מדובר באותם תנאים, קרי אין לכם זכאות להעלות את דמי השכירות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
