מה קורה אם יש חובות בדירה על שם פולש בזמן רצון למכור אותה?

רלוונטי לעניינך פקודת העיריות, נתתי בעבר התיחסות מפורטת לעניין זה. העירייה מחייבת את המחזיק. אתה צריך לפנות לעירייה ולהראות שיש פולש. מניסיוני אם אין לך הסכם שכירות כפי שאתה מתאר אתה בבעיה.

בכל זאת תגיש תביעה לפינוי ואז תפנה לעירייה עם התביעה.

ללא קשר צריך לבדוק עוד אופציות לצאת מהעניין.
בפקודה נקבע כי "מחזיק" - למעט דייר-משנה;

"דייר-משנה" - אדם הגר בחדר, או בחלק מחדר, של בנין שאחר מחזיק בו, והמשלם למחזיק דמי-שכירות.

ללא קשר מדוע אתה לא מפסיק את החשמל ואת כל השירותים ופונה לעירייה ומציג את החשבוניות ואז תקבל פטור מנכס ריק.
הארנונה בשכירות משנה
327. (א) הושכרו חדר או חדרים בבנין לדייר-משנה, יגבה מחזיק הבנין מדייר-המשנה חלק יחסי מסכום הארנונה ששילם, או שיש לשלמו, בעד הבנין, ושיעורו של החלק היחסי יהיה כיחס שבין שוויו לצורך ארנונה של המושכר, לפי הסעיפים 272 ו-273, לבין שוויו כאמור של כל הבנין.
(ב) דייר-משנה ששילם למחזיק כאמור, יתן לו המחזיק קבלה על התשלום ובה יצויינו תאריך התשלום וסכומו, וכן החצרים והתקופה שבעדם שולם.http://www.refund.co.il/ArticlesSubChild.aspx?p=7&c=6&s=11&sc=17


אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום