כיצד משפיע סירוב המשכיר לקבל שוכר חלופי על יציאה מחוזה שכירות?
יציאה משכירות דחוףף מסרב לשוכר החלופי
כרמל
20/01/12
תודה על תשובתכם.
כאמור אני מעוניין לצאת מהחוזה לפני סיומו עקב חוב עתק שנפל עליי ולא היה צפוי. החוזה הוא סטנדרטי של סטימצקי שלא מדבר על יציאה מוקדת הודעה מוקדמת או שוכר חלופי.
בינתיים, מצאתי שוכר חלופי (למרות שאין לי חובה ע"פ החוזה) שיכול להכנס מיידית במקומי, עם אותו שכ"ד אותם ערבויות וכו. אך המשכיר לא רוצה אותי כי "לא נראה לי"
האם זה יכול לבוא לעזרתי? אני עושה כל מאמץ ועד שמוצא שוכר הוא לא מעוניין, סתם שרירות לב
האם עצםם העובדה שכפה עלי חוזה סטימצקי יכול לטעון כי מדובר בחוזה אחיד מקפח?
האם אוכל לטעון כי חסר תום לב ולא מצמצם נזקים במידה ויתבע אותי?
מודה לכם מקרב לב על התשובה
כאמור אני מעוניין לצאת מהחוזה לפני סיומו עקב חוב עתק שנפל עליי ולא היה צפוי. החוזה הוא סטנדרטי של סטימצקי שלא מדבר על יציאה מוקדת הודעה מוקדמת או שוכר חלופי.
בינתיים, מצאתי שוכר חלופי (למרות שאין לי חובה ע"פ החוזה) שיכול להכנס מיידית במקומי, עם אותו שכ"ד אותם ערבויות וכו. אך המשכיר לא רוצה אותי כי "לא נראה לי"
האם זה יכול לבוא לעזרתי? אני עושה כל מאמץ ועד שמוצא שוכר הוא לא מעוניין, סתם שרירות לב
האם עצםם העובדה שכפה עלי חוזה סטימצקי יכול לטעון כי מדובר בחוזה אחיד מקפח?
האם אוכל לטעון כי חסר תום לב ולא מצמצם נזקים במידה ויתבע אותי?
מודה לכם מקרב לב על התשובה
יציאה מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/12
שבוע טוב כרמל,
ראה תשובתי למטה. טענת תנאי מקפח בחוזה אחיד אינה רלבנטית בנסיבות העניין, לדעתי. יכול להיות שסירובו של המשכיר לקבל שוכר חלופי באותם תנאים אכן יעבוד לרעתו במסגרת הליך משפטי (ככל שאין לו טעם סביר להתנגדותו).
ראה תשובתי למטה. טענת תנאי מקפח בחוזה אחיד אינה רלבנטית בנסיבות העניין, לדעתי. יכול להיות שסירובו של המשכיר לקבל שוכר חלופי באותם תנאים אכן יעבוד לרעתו במסגרת הליך משפטי (ככל שאין לו טעם סביר להתנגדותו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?