איך ניתן לצאת מחוזה שכירות ומהן ההשלכות הכלכליות לכך?
יציאה מחוזה שכירות
עמית1980
27/10/07
האם יש דרך לצאת מחוזה שכירות? לצורך העניין, חתמתי על חוזה ואני רוצה לצאת ממנו. האם יש קנס שצריך לשלם, וכמה? נאמר לי על ידי חברים שדבר זה כרוך בתשלום 3 חודשים - האם זה נכון?
הפסקת הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
28/10/07
קודם כל ולפני הכל צריך לבדוק היטב את תוכן הסכם השכירות ומה הוא קובע בסוגייה של הפסקת השכירות באמצע התקופה. אם הצדדים הסכימו על מתן הודעה מוקדמת 30 יום או 90 יום או כל תקופה אחרת מראש - זוהי דרך להפסיק את השכירות.
אולם, ברוב ההסכמים נאמר שהשוכר יהיה חייב בתשלום דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות וגם אם יעזוב את הנכס באמצע.
לפי חוק השכירות מותר לשוכר להביא שוכר חלופי, אשר ייכנס בנעליו (דהיינו באותו הסכם שכירות, אותה תקופת שכירות ואותם דמי שכירות), והמשכיר לא יכול לסרב לקבל את השוכר החלופי אלא אם יש לנו נימוקים סבירים לכך.
אולם, ברוב ההסכמים נאמר שהשוכר יהיה חייב בתשלום דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות וגם אם יעזוב את הנכס באמצע.
לפי חוק השכירות מותר לשוכר להביא שוכר חלופי, אשר ייכנס בנעליו (דהיינו באותו הסכם שכירות, אותה תקופת שכירות ואותם דמי שכירות), והמשכיר לא יכול לסרב לקבל את השוכר החלופי אלא אם יש לנו נימוקים סבירים לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם מותר לבטל חוזה עם קבלן שיפוצים שלא עומד במועדים להשלמת השיפוץ?
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
איך אפשר לבטל חוזה עם חברת רפואה לאנשים מבוגרים ללא תשלום גבוה?