איך לפעול כאשר בעל הבית מסרב לקבל דייר חלופי בחוזה השכירות?

שלום,

אני נמצאת כעת בחוזה שכירות דירה שתוקפו עד סוף נובמבר הקרוב. אני מעוניינת לצאת כבר עכשיו מהדירה וחתומה בחוזה על כך שבמקרה וארצה לעזוב את הדירה, אוכל למצוא דייר חלופי. כבר מעל שלושה שבועות אני מראה כל יום את הדירה לכל המעוניין. העניין הוא שהפנתי לבעל הבית כבר שישה מעוניינים ובכל פעם נתקלתי בתירוץ שונה - את הדייר הראשון הוא הוריד איכשהו מהעניין (אני אפילו לא יודעת איך); הדייר השני היה הומו ולטענת בעל הבית הוא לא מוכן להשכיר את דירתו להומואים; השלישית הייתה עולה חדשה מארה"ב שהערבה שלה גרה בצפון הארץ ולא יכלה להגיע להיפגש עם בעל הדירה, אך כן הסכימה לשלוח לו את הסכמתה, חתימתה וכל מה שיידרש ממנה - כאמור גם לזה הוא לא הסכים; עוד בחור שהיה מעוניין וגם הוא עולה חדש מארה"ב, הודיע לבעל הבית מראש שאין לו ערבים אך הוא יהיה מוכן לתת ערבות בנקאית, כשבעל הדירה שמע את זה הוא הסכים אבל ביקש ערבות בנקאית של כ- 10,000 ש"ח יותר ממה שהציע הבחור - כמובן שהבחור לא יכל ולא רצה לעמוד בדרישה הזאת, שהייתה כבר מוגזמת; הבחורה הבאה הייתה עולה חדשה מצרפת, אמה של הבחורה גרה בארץ והסכימה להיות ערבה של בתה, אך בעל הבית לא הסכים שתהיה ערבה שלא עובדת בארץ (אביה של הבחורה גר ועובד בצרפת, שתיהן היו מוכנות לשלוח לו תלושי משכורת של האב בכדי להוכיח את הכנסות המשפחה) וגם כשהציעו לו שיתנו לו ערבות בנקאית, משום מה הוא שלל את הנושא (חשוב לי לציין כי במהלך שיחתי איתו לגבי העולה מצרפת ואימה, הסברתי לו שנראה שהמשפחה מסודרת ושאין להם בעיה כלכלית, אז הוא קפץ ישר ואמר "אז אין בעיה - שיתנו לי במזומן 5000 ש"ח ונסגור חוזה - כמובן שזה היה תנאי חדש ופתאומי וכמובן שלא הסכמתי ממנו לדרוש מהן את הסכום הזה).

כבר מחר אני אמורה לעבור לדירתי החדשה, אך לא יכולה לעשות זאת מאחר והוא לא מוכן לסגור עם שום דייר חלופי.

מה עושים?...

תודה רבה