מה עושים כשמשכיר מסרב לדייר חלופי בשכירות לפני סוף התקופה?
יציאה מחוזה שכירות לפני סוף התקופה
דליה
04/06/12
שלום רב,
החלטתי לעזוב את דירתי השכורה באמצע התקופה האמורה בהסכם השכירות. בהסכם מצויין שעלי למצוא "דייר אשר מקובל ומאושר על ידי המשכיר" שיחליף אותי בחוזה, או לשלם את מלוא הסכום עד תום החוזה. הראתי את הדירה לעשרות מתעניינים ושלחתי חלק מהם אל בעל הבית, אולם הוא פסל את כולם בטיעונים שונים. כעת הוא דורש ממני להמשיך ולשלם את דמי השכירות למרות שאינני מתגוררת עוד בדירה. אני טוענת שהוא טירפד מספר עסקאות פוטנציאליות ומניעיו אינם הגונים. הם ישנו חוק שמגן עלי במקרה כזה?
החלטתי לעזוב את דירתי השכורה באמצע התקופה האמורה בהסכם השכירות. בהסכם מצויין שעלי למצוא "דייר אשר מקובל ומאושר על ידי המשכיר" שיחליף אותי בחוזה, או לשלם את מלוא הסכום עד תום החוזה. הראתי את הדירה לעשרות מתעניינים ושלחתי חלק מהם אל בעל הבית, אולם הוא פסל את כולם בטיעונים שונים. כעת הוא דורש ממני להמשיך ולשלם את דמי השכירות למרות שאינני מתגוררת עוד בדירה. אני טוענת שהוא טירפד מספר עסקאות פוטנציאליות ומניעיו אינם הגונים. הם ישנו חוק שמגן עלי במקרה כזה?
דייר חלופי
עו"ד חני זיו
05/06/12
דליה שלום,
בהתאם לחוק השכירות, המשכיר יהיה רשאי לסרב לשוכר חלופי רק מטעמים סבירים (בטחונות, תקופת השכירות, ערבים וכיוצ"ב), אלא אם הוסכם אחרת בהסכם ביניכם.
הנני ממליצה לך להתייעץ עם עו"ד בטרם תנקטי פעולה כלשהי.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
בהתאם לחוק השכירות, המשכיר יהיה רשאי לסרב לשוכר חלופי רק מטעמים סבירים (בטחונות, תקופת השכירות, ערבים וכיוצ"ב), אלא אם הוסכם אחרת בהסכם ביניכם.
הנני ממליצה לך להתייעץ עם עו"ד בטרם תנקטי פעולה כלשהי.
בברכה,
חני זיו, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
