האם ניתן לצאת מחוזה שכירות ללא סעיף יציאה בעקבות התנהלות המשכיר?

שלום,בקצרה המצב שנוצר הוא כזה: אנו שלושה שותפים החתומים על חוזה שכירות ללא סעיפי יציאה לשוכרים (למשכיר מותר לסיים את החוזה בהתראה של שבוע). בעל הבית לא הסכים לבצע תיקונים באינסטולציה (נזילה) ובפועל אחרי שהוא התחמק ומרח אותי כמעט שבועיים, כשדרשתי ממנו שיגיד לי מתי הנושא יטופל, הוא צרח עלי שאני לא מקבל כלום ומאז לא ענה לי לטלפונים. מכך בצענו את התיקונים על חשבוננו בכוונה לדרוש החזר על החשבוניות.במקביל אחת השותפות סיכמה איתו שהיא עוזבת את הדירה והביאה שוכר חלופי. לשוכר החלופי לא הייה פנקס צ'קים בזמן הפגישה והעברת הצ'קים נדחתה, פרט להחזרת צ'ק ספציפי, כשהשותף החלופי שילם על אותו חודש במזומן.עכשיו בעל הבית מתנה את העברת החוזה לשותף שכבר גר בדירה חודש, ואת החזרת הצ'קים לשותפה שכבר לא גרה בדירה חודש, בכך שנחתום שאין לנו דרישות באשר לתיקונים בדירה. סוג של סוחט אותנו.בנוסף לזה בעל הבית באופן חוזר מסנן אותנו טלפונית (וכן לא חזר אלי אחרי מכתב רשום ששלחתי לו) וכאשר אנחנו מצליחים לתפוס אותו (ממספרים שהוא לא מכיר) ומבקשים ממנו להגיע להבנה בעניין הוא צורח עלינו ומנתק לנו ברגע שהוא אל אוהב את מה שהוא שומע.שאלתי היא, האם משהו מזה יכול לשמש כסיבה להפסקת החוזה מצדנו למרות שאין לנו סעיף יציאה?(מצטער על הסיפור הארוך, אבל ככה העניינים הסתבכו).תודה מראש-אריק