מהן האפשרויות המשפטיות שלי מול בעל הבית במקרה של דייר חלופי שהתבטל?

שלום,
אני שוכר דירה עם אפשרות לסיום חוזה בהתראה של 60 יום מראש. מצאתי דירה טובה יותר במקום שאני אוהב יותר וחתמתי חוזה במיידית תוך כדי ידיעה שיש סיכוי שאצטרך לשלם כפל שכירויות. בחוזה על הדירה שאני מתגורר בה לא מצויין שאני יכול להכניס דייר חלופי אך בשיחת טלפון עם בעל הבית הוא הסכים שאכניס דייר חלופי אך בתנאים חדשים (תנאים פחות טובים). פרסמתי את הדירה באינטרנט ואכן הבאתי דייר שמוכן לתנאים החדשים ומעוניין לסגור חוזה במיידית (כבר סיכמתי עם הדייר החלופי את תאריכי היציאה שלי והכניסה שלו) למחרת הוא קבע עם בעל הבית להיפגש לחתימת חוזה.
הם נפגשו סיכמו את רוב הדברים והביעו נכונות לחתימת חוזה בימים הקרובים - ז"א שלא היתה לבעל הבית התנגדות ספציפית לאותו דייר חליפי. בעל הבית ביקש שאתחייב לעזוב ביום שסיכמנו עליו כדי שיוכל להתחייב כלפי הדייר החליפי בתנאי שייחתם הסכם חדש עם הדייר החליפי -התחייבתי שבאמת אם ייחתם החוזה אעזוב ביום המדובר (30 יום לפני מועד ההתראה הראשוני-ז"א שלשמחתי אינני מפסיד דמי שכירות של חודש).
עד כאן הכל בסדר,
כעבור 9 ימים!!! התקשר בעל הבית והודיע כי הדייר החלופי מבקש לעכב החתימה ולבסוף גם ביטל את חתימת החוזה ועכשיו הוא מחייב אותי בתשלום עד סוף התקופה הראשונית (הפסד דמי שכירות של חודש מבחינתי).
אני מדגיש-הדייר החליפי היה להוט לסגור חוזה במיידית והסכים לכל התנאים ואילו הזדרז בעל הבית החוזה כבר היה נחתם אך לקח לו את הזמן וכנראה הדייר החליפי מצא משהו טוב יותר עבורו.
שאלתי היא כזו: האם אני יכול להאשים את בעל הבית במשהו? רשלנות? זלזול בכסף של אחרים... אם היה חותם איתו אז הכל בסדר ואם לא, אז מישהו אחר ישלם את ההפקר-אני
אשמח לתשובה מהירה
אמיר