האם ניתן לצאת חד צדדית מחוזה שכירות אם בעל הדירה לא מתנהג בתום לב?
יציאה מחוזה
גל
06/04/10
שלום,בהסכם השכירות שלי אין סעיף יציאה חד צדדי מהחוזה באמצעות התראה מוקדמת אלא ניתן לצאת מהחוזה בהסכמת שני הצדדים.אני מעוניין לצאת מהחוזה,לצורך כך הסכמתי אף לרדת במחיר (ולספוג את ההפרש) אך בעל הבית לא משתף איתי פעולה.הוא מכשיל שוכרים פוטנציאליים,מסרב לשפץ את הדירה כך שתהיה אטרקטיבית יותר וכהנה וכהנה..שאלתי היא האם ביהמ"ש יאשר לי לצאת באופן חד צדדי מהחוזה מכיוון שבעל הדירה לא התנהג בתום לב? תודה..
יציאה מחוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
06/04/10
גל שלום,
ככלל, הסכמים יש לקיים ובאם התקשרת בחוזה שלא מאפשר לך להשתחרר ממנו, אתה מחוייב לכך. יתכן והתנהגות המשכיר הינה התנהלות שלא בתום-לב והיה והעניין יגיע לפתחו של ביהמ"ש הוא 'יאשר' לך את ההשתחררות מהחוזה, אך הדבר רחוק מלהיות ודאי ותלוי בגורמים שונים (עמדת ביהמ"ש הספציפי, פירוט מלא של התנהלות המשכיר, האופן בו תנסחו אתה או עו"ד מטעמך את תנאי ההתקשרות וכו').
ככלל, הסכמים יש לקיים ובאם התקשרת בחוזה שלא מאפשר לך להשתחרר ממנו, אתה מחוייב לכך. יתכן והתנהגות המשכיר הינה התנהלות שלא בתום-לב והיה והעניין יגיע לפתחו של ביהמ"ש הוא 'יאשר' לך את ההשתחררות מהחוזה, אך הדבר רחוק מלהיות ודאי ותלוי בגורמים שונים (עמדת ביהמ"ש הספציפי, פירוט מלא של התנהלות המשכיר, האופן בו תנסחו אתה או עו"ד מטעמך את תנאי ההתקשרות וכו').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
משכירה חדשה - מה הזכויות של השוכר?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?