כיצד ניתן לחתום בשם המוכרים על מסמכי משכנתא באמצעות יפוי כוח בלתי חוזר?
יפוי כוח בלתי חוזר מקרקעין
יוסי
29/11/12
שלום רב,
שאלות לצורך חידוד
אני מייצג מוכרים בעסקת מקרקעין.
האם יש לכם נסח מקובל של מסמך משכנתא מהבנק עליו חותמים המוכרים לטובת משכנתא שיקח הקונה .?
האם אוכל לחתום בשם המוכרים באמצעות יפוי כח בלתי חוזר על מסמכי המשכנתא ?
האם אפשרי לצורך היעילות ששמי יופיע לצד שמו של ב"כ הקונים ביפוי הכח הבלתי חוזר ? (זה שאעביר לו ביום קבלת החזקה) כך שלא אצטרך להחתים את המוכרים על מספר יפויי כוח.
שאלות לצורך חידוד
אני מייצג מוכרים בעסקת מקרקעין.
האם יש לכם נסח מקובל של מסמך משכנתא מהבנק עליו חותמים המוכרים לטובת משכנתא שיקח הקונה .?
האם אוכל לחתום בשם המוכרים באמצעות יפוי כח בלתי חוזר על מסמכי המשכנתא ?
האם אפשרי לצורך היעילות ששמי יופיע לצד שמו של ב"כ הקונים ביפוי הכח הבלתי חוזר ? (זה שאעביר לו ביום קבלת החזקה) כך שלא אצטרך להחתים את המוכרים על מספר יפויי כוח.
יפוי כח בלתי חוזר ומשכנתא
עינת, עו"ד
29/11/12
1. לכל בנק יש נוסח משלו, שהוא בדרך כלל דרקוני להחריד ומטיל על המוכרים אחריות מאוד כבדה. מומלץ לבצע תיקונים במסמכים האלה, הבנקים לרוב מאשרים (כן, צריך להתווכח איתם קצת).2. אין מניעה כי תחתום בשם המוכרים באמצעות יפוי כח בלתי חוזר, אבל קח בחשבון שבגלל האחריות שמטיל הבנק על המוכרים באמצעות המסמכים הללו, מומלץ שהחתימה תהיה של המוכרים וכמובן להסביר למוכרים את המשמעות של המסמך הזה.3. לא הבנתי כ"כ. מקובל למנות את כל עוה"ד (של שני הצדדים) בכל יפויי הכח.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
איזה שמאי מוסמך לתת חוות דעת בנוגע למקרקעין?