האם ניתן למכור דירה שהתקבלה בירושה בפטור ממס שבח?
יעוץ בעניין מס שבח
גד שביט
24/09/17
שלום רב
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
.אימי העבירה לי לפני 10 שנים את דירתה היחידה ללא תמורה.
לפני כשלוש שנים אימי רכשה דירה ומכרה אותה לפני פחות משנה . במרץ 2017 אימי רכשה דירה ושילמה את מלוא התמורה אולם לאחר מספר ימים נפטרה . היום קיבלתי מהשכן הסמוך הצעה לרכוש את הדירה במחיר של למעלה ממיליון ש"ח יותר. שאלתי היא האם ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח ?. יש לציין כי המחיר הגבוה שהציעו לי נובע מתהליך התקדמות של תמ"א 38 (הוגשו תוכניות לעיריה)
פטור על דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
01/10/17
על פניו, התנאים שמסרת מצביעים על כך שיהיה מגיע לך פטור במכירת הדירה שקיבלת בירושה.
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
אם זה תנאי מהותי אצלך בהחלטה האם למכור, מציע לך לבדוק את זה לעומק עם בעל מקצוע מומחה במיסוי מקרקעין (למשל לבדוק שהתמורה לא עולה על 2,100,000 ש"ח ותנאים נוספים)
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דמי הלידה נחשבים לשכר רגיל לצורך זיכוי המס המגיע לי?
איך מבצעים מכירת נכס עם תיק סגור ברשות המיסים?
האם מותר לנכות הוצאות אחזקת רכב כנגד הכנסה מעסק?
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
פטור ממס על זכויות של נפטר בקופ"ג או בקרן פנסיה