פטור ממס רכישה ופטור ממס שבח על פי הוראת שעה
יעוץ בנושא מס רכישה ומס שבח
גל
28/09/12
שלום
ברשותי שתי דירות:
דירה אחת נקנתה ב 2008.
דירה שנייה מקבלן תהיה מוכנה באמצע 2013.
ברצוני לקנות דירה נוספת ולמכור את אחת מהדירות הנ"ל.
האם אהיה פטור ממס רכישה במידה ואמכור אחת מהדירות הנ"ל?
האם אני מחוייב במס שבח אם תימכר הדירה הראשונה, ולגבי הדירה השנייה האם אני מחוייב במס שבח- וכיצד ניתן להינות מהפטור של מס שבח שמסתיים בסוף 2012?.
תודה על הסיוע..
ברשותי שתי דירות:
דירה אחת נקנתה ב 2008.
דירה שנייה מקבלן תהיה מוכנה באמצע 2013.
ברצוני לקנות דירה נוספת ולמכור את אחת מהדירות הנ"ל.
האם אהיה פטור ממס רכישה במידה ואמכור אחת מהדירות הנ"ל?
האם אני מחוייב במס שבח אם תימכר הדירה הראשונה, ולגבי הדירה השנייה האם אני מחוייב במס שבח- וכיצד ניתן להינות מהפטור של מס שבח שמסתיים בסוף 2012?.
תודה על הסיוע..
פטור ממס רכישה ופטור ממס שבח על פי הוראת שעה
עו"ד שזר תומר
29/09/12
הפטור ממס רכישה, הוא לגבי מי שמחזיק דירה אחת.
אתה יכול להחזיק דירה, ולרכוש דירה נוספת, ולהתחייב למכור את הדירה הראשונה בתוך 24 חודשים - אבל לפי התיאור שלך, זה לא יעזור לך, כי יש לך כרגע 2 דירות ואתה רוצה לרכוש עוד אחת ולמכור - ולכן זה לא משנה מדרגת המס שלך תהיה של דירה שניה.
לגבי הפטור של הוראת השעה, צריך למכור דירה עד לסוף שנת 2012 על מנת להנות ממנו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
משרד עורכי דין שזר
מנהל הפורום.
אתה יכול להחזיק דירה, ולרכוש דירה נוספת, ולהתחייב למכור את הדירה הראשונה בתוך 24 חודשים - אבל לפי התיאור שלך, זה לא יעזור לך, כי יש לך כרגע 2 דירות ואתה רוצה לרכוש עוד אחת ולמכור - ולכן זה לא משנה מדרגת המס שלך תהיה של דירה שניה.
לגבי הפטור של הוראת השעה, צריך למכור דירה עד לסוף שנת 2012 על מנת להנות ממנו.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
משרד עורכי דין שזר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
האם המשכיר אחראי לתשלום חוב ארנונה של שוכרת?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?