האם ועד הבית יכול לקיים יחסי עובד מעביד עם איש תחזוקה?
יחסי עובד מעביד: וועד בית מול איש תחזוקה
משה
03/12/14
לאחר מספר חברות ניהול לא מוצלחות, ברצוננו (וועד הבית) לשכור מנקה דרך חברת נקיון (אין יחסי עובד מעביד) וגם לשכור ל - 3-4 שעות ביום שירותי איש תחזוקה מקצועי (אב בית) שעימו יהיו לנו יחסי עובד מעביד.
אנו מודעים למתן הזכויות הסוציאליות שאנו אמורים לתת - חופשות/הבראה/פנסיה/פיצויים וכול', וידוע לנו גם מה הביטוחים הנדרשים שברגיל חברת הניהול מבטחת.
השאלה היא האם המעמד המשפטי שלנו כוועד בית (אין לנו כל הגדרה משפטית) מאפשרת קיום יחסי עובד מעביד עם אותו איש תחזוקה ובכלל - מהם הסיכונים שאנו עלולים לעמוד מולם? האם אנו נדרשים להגשת דוחות שנתיים? אם השכר אינו עובר את מדרגת המס הראשונה - האם אנו צריכים לפתוח תיק במס הכנסה?
בקיצור - האם העניין אפשרי (עשוי לחסוך הוצאות כספיות רבות הכרוכות בשכירת שירותי חברת ניהול כי אב הבית יהיה זה שיהיה אחראי לכל תפקודי חברת הניהול מבחינה תפעולית של הבניין).
אנו מודעים למתן הזכויות הסוציאליות שאנו אמורים לתת - חופשות/הבראה/פנסיה/פיצויים וכול', וידוע לנו גם מה הביטוחים הנדרשים שברגיל חברת הניהול מבטחת.
השאלה היא האם המעמד המשפטי שלנו כוועד בית (אין לנו כל הגדרה משפטית) מאפשרת קיום יחסי עובד מעביד עם אותו איש תחזוקה ובכלל - מהם הסיכונים שאנו עלולים לעמוד מולם? האם אנו נדרשים להגשת דוחות שנתיים? אם השכר אינו עובר את מדרגת המס הראשונה - האם אנו צריכים לפתוח תיק במס הכנסה?
בקיצור - האם העניין אפשרי (עשוי לחסוך הוצאות כספיות רבות הכרוכות בשכירת שירותי חברת ניהול כי אב הבית יהיה זה שיהיה אחראי לכל תפקודי חברת הניהול מבחינה תפעולית של הבניין).
עובדי הניקיון והתחזוקה הם עובדים וועד הבית הוא מעביד
שיר ורד
04/12/14
המצב הרגיל והמקובל הוא שעובדי הניקיון והתחזוקה הם עובדים של ועד הבית ומתקיימים יחסי עובד מעביד בין הצדדים.
העדר מעמד משפטי של ועד הבית, עשוי ליצור בעיות במקרים מסוימים שבו יתבע נציג הועד שחתם מול העובד, גם לאחר שהתחלף ועד הבית או שיתבעו כל הדיירים בבניין, אך בדרך כלל אין בעיה כזו. מומלץ לחתום על חוזה שבו כתוב במפורש שהצד לחוזה בעת החתימה הוא ועד הבית הנוכחי, וכל עוד מתקיימים יחסי עובד מעביד הצד שלכם בחוזה יהיה ועד הבית החוקי במועד הרלבנטי . לגבי מס הכנסה , נא לשאול בפורום דיני מס.
העדר מעמד משפטי של ועד הבית, עשוי ליצור בעיות במקרים מסוימים שבו יתבע נציג הועד שחתם מול העובד, גם לאחר שהתחלף ועד הבית או שיתבעו כל הדיירים בבניין, אך בדרך כלל אין בעיה כזו. מומלץ לחתום על חוזה שבו כתוב במפורש שהצד לחוזה בעת החתימה הוא ועד הבית הנוכחי, וכל עוד מתקיימים יחסי עובד מעביד הצד שלכם בחוזה יהיה ועד הבית החוקי במועד הרלבנטי . לגבי מס הכנסה , נא לשאול בפורום דיני מס.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם המעסיק יכול לסרב לתשלום על ימי חופשה במקום חל"ת?
מראיינים שהבריזו
מה נדרש כדי לקבל דמי אבטלה לאחר התפטרות עקב הרעת תנאים?
מהן זכויותיי לגבי פיטורין כאב יחידני לאחר חופשת לידה?
האם ניתן לקבל אחזקת רכב ללא רישיון נהיגה?