האם היזם צריך לבקש רשות מהדיירים לפני שתילת שלט בבניין?
יזם שתלה כרזת ענק בבניין לפרסם מרכולתו
רחל מעוז
29/06/14
הבניין שלנו נמצא בעיצומו של פרוייקט תמ״א.לפני כיומיים הציב היזם בקדמת הבניין שלנו שלט ענק (2 מטר על 5 מטר) המכריז על כך שכל הדירות החדשות בבניין שלנו נמכרו .
עוד נרשם בשלט שיש להם פרוייקט תמא נוסף ברחוב אחר (באותה עיר) עם הצעה לקנות שם דירות. הכרזה לוותה בצילום ענק של הפרוייקט השני שלהם.
לציין שהיזם אפילו לא ביקש מהדיירים רשות לתלות את כרזת הענק בה הוא מפרסם את הפרוייקט האחר שלו.
שאלתי, האם זה חוקי ?האם היזם לא צריך לבקש את רשות הדיירים ו/או לפצותם על תליית הכרזה בחזית הבניין שלהם.
האם מותר ליזם לעשות בבניין שלנו ככל העולה על רוחו ????
עוד נרשם בשלט שיש להם פרוייקט תמא נוסף ברחוב אחר (באותה עיר) עם הצעה לקנות שם דירות. הכרזה לוותה בצילום ענק של הפרוייקט השני שלהם.
לציין שהיזם אפילו לא ביקש מהדיירים רשות לתלות את כרזת הענק בה הוא מפרסם את הפרוייקט האחר שלו.
שאלתי, האם זה חוקי ?האם היזם לא צריך לבקש את רשות הדיירים ו/או לפצותם על תליית הכרזה בחזית הבניין שלהם.
האם מותר ליזם לעשות בבניין שלנו ככל העולה על רוחו ????
תמ"א 38 - שילוט
עו"ד אילן הלוי
מנהל
02/07/14
רחל שלום!
ביחסים מול בעלי הדירות צריך לבדוק מה כתוב בהסכם בינכם לגבי הצבת שילוט.
כלפי העיריה - בדר"כ הם מאפשרים לשים שלט רק של הפרויקט בו נמצא השלט. לכן אני ממליץ לך לפנות למחלקת שילוט בעיריה עליה מדובר ולברר מה עמדתם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ביחסים מול בעלי הדירות צריך לבדוק מה כתוב בהסכם בינכם לגבי הצבת שילוט.
כלפי העיריה - בדר"כ הם מאפשרים לשים שלט רק של הפרויקט בו נמצא השלט. לכן אני ממליץ לך לפנות למחלקת שילוט בעיריה עליה מדובר ולברר מה עמדתם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם היזם חייב לבטח את המבנה במהלך פרויקט התחדשות?
חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק
התחלת תמא 38,כשדייר אחד לא חתם על ליווי בנקאי
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?