איך ניתן לתקן טעות ברישום שטח הקרקע בטאבו?
טעות ברישום חבחלוקת קרקע
ZS
15/03/11
שלום רב,
אני גר בבית פרטי שנבנה על ידי קבלן לפני כ 13 שנה. הבית עדין רשום בחברה משכנת.
מאחר שאני רוצה לעשות הרחבה, ניגשתי לוועדה המקומית לבנייה על מנת לראות מהן זכויותי ואז הסתבר לי שלפני כשנתיים נעשה תהליך של חלוקת הקרקעות לפני רישום בטאבו.
הבית שלי יושב על שטח של כ 225 מ"ר (כך גם על פי החוזה שלי עם המנהל), אך על פי חלוקת השטחים שנעשתה רשום לי רק 175 מ"ר. הסתכלתי על התשריט ושם החלוקה נראית נכונה. השוויתי את השטח שלי עם השטח של השכן הצמוד שלי (שלו באמת יש 175 מ"מ) ורואים בעין בלתי מזוינת שהשטח שלי גדול בהרבה משלו.
בפועל השטח שלי, ממדידה גסה שעשיתי הוא אכן בקרוב 225 מ"ר.
בועדה אמרו לי שאין מה לעשות והייתי צריך לערער לפני שנתיים.
מה המלצתך?
תודה,
ZS
אני גר בבית פרטי שנבנה על ידי קבלן לפני כ 13 שנה. הבית עדין רשום בחברה משכנת.
מאחר שאני רוצה לעשות הרחבה, ניגשתי לוועדה המקומית לבנייה על מנת לראות מהן זכויותי ואז הסתבר לי שלפני כשנתיים נעשה תהליך של חלוקת הקרקעות לפני רישום בטאבו.
הבית שלי יושב על שטח של כ 225 מ"ר (כך גם על פי החוזה שלי עם המנהל), אך על פי חלוקת השטחים שנעשתה רשום לי רק 175 מ"ר. הסתכלתי על התשריט ושם החלוקה נראית נכונה. השוויתי את השטח שלי עם השטח של השכן הצמוד שלי (שלו באמת יש 175 מ"מ) ורואים בעין בלתי מזוינת שהשטח שלי גדול בהרבה משלו.
בפועל השטח שלי, ממדידה גסה שעשיתי הוא אכן בקרוב 225 מ"ר.
בועדה אמרו לי שאין מה לעשות והייתי צריך לערער לפני שנתיים.
מה המלצתך?
תודה,
ZS
תיקון רישום בטאבו
עו"ד אברהם ללום
מנהל
15/03/11
חשוב להבין כי כיום לעשות תיקון הינו מורכב יותר. יש להמציא תשריט מתאים להחתים עליו את כול השכנים ולפנות למפקח לאחר מכן. ללא קשר יש לבדוק את העניין עם העו"ד שביצע את הרישום מאחר ויש לבדוק מדוע נעשה הרישום כדלקמן. אם מדובר על טעות, אזי מי שעשה את הטעות עליו לתקן את הטעות מאחר ודבר זה עלול להביא לכך שמחיר הדירה לא יהיה כמצופה ואף עלול ליצור בעיות לרכשים בעתיד עם משכנתא.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
