האם היזם יכול לקבל אישור לאיכלוס דיירים חדשים לפני סיום העבודות בממ"ד?
טופס 4?
מיקי
17/02/11
שלום.
בבניין שאני גר בו מתבצעת תמ"א 38.
לצורך בניית המעלית נמכר לקבלן 1 מטר רבוע מכל דייר(2 דיירים בקומה) בחזית.שעדיין לא שולם הפיצוי.
נבנה ממ"ד דירתי כתוספת לכל דירה.
נוספו 6 דירות חדשות על הגג.
כדי להשלים את העבודות בממ"ד יש צורך לפרוץ מהדירה לממ"ד.בחלקם הפריצה מתבצעת דרך חדר האמבטיה(כך שצריך לשפץ חזרה את חדר האמבטיה).
שאלותיי-
האם היזם יכול לקבל איזשהו אישור לאיכלוס הדיירים החדשים לפני סיום העבודות בממ"דים החדשים?
האם הדיירים הוותיקים צריכים לחתום על איזשהו טופס המאשר את סיום העבודות? טופס 4 או 5.
בגלל החלטתם של הדיירים ואישורו של היזם לפריצה דרך חדר האמבטיה על מי אמורה ליפול הוצאה זו?(לציין אופציה א' שהפריצה היא דרך המטבח. ששוב בחלק מהדירות חצי מהמטבח נמצא בחלק זה. לכן הם העדיפו חצי חדר האמבטיה מחצי מטבח.
אשמח לתגובה.
בבניין שאני גר בו מתבצעת תמ"א 38.
לצורך בניית המעלית נמכר לקבלן 1 מטר רבוע מכל דייר(2 דיירים בקומה) בחזית.שעדיין לא שולם הפיצוי.
נבנה ממ"ד דירתי כתוספת לכל דירה.
נוספו 6 דירות חדשות על הגג.
כדי להשלים את העבודות בממ"ד יש צורך לפרוץ מהדירה לממ"ד.בחלקם הפריצה מתבצעת דרך חדר האמבטיה(כך שצריך לשפץ חזרה את חדר האמבטיה).
שאלותיי-
האם היזם יכול לקבל איזשהו אישור לאיכלוס הדיירים החדשים לפני סיום העבודות בממ"דים החדשים?
האם הדיירים הוותיקים צריכים לחתום על איזשהו טופס המאשר את סיום העבודות? טופס 4 או 5.
בגלל החלטתם של הדיירים ואישורו של היזם לפריצה דרך חדר האמבטיה על מי אמורה ליפול הוצאה זו?(לציין אופציה א' שהפריצה היא דרך המטבח. ששוב בחלק מהדירות חצי מהמטבח נמצא בחלק זה. לכן הם העדיפו חצי חדר האמבטיה מחצי מטבח.
אשמח לתגובה.
תמ"א 38 - נשיאה בעלויות שיפוץ בתוך הדירות
עו"ד תומר יפת
מנהל
17/02/11
מיקי שלום,
היית אמור למצוא תשובה לכל שאלותיך בתוך ההסכם. . . . אם אין תשובות כאלה המצב פחות טוב מבחינתך.
מציע לבדוק את ההסכם היטב. ברור שבהסכם היה חייב להיות מצויין במפורש כי עלויות החיבור לממ"ד יהיו על חשבון היזם לרבות כל מה שנלווה לכך. מקווה שכך אכן נכתב.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
היית אמור למצוא תשובה לכל שאלותיך בתוך ההסכם. . . . אם אין תשובות כאלה המצב פחות טוב מבחינתך.
מציע לבדוק את ההסכם היטב. ברור שבהסכם היה חייב להיות מצויין במפורש כי עלויות החיבור לממ"ד יהיו על חשבון היזם לרבות כל מה שנלווה לכך. מקווה שכך אכן נכתב.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
