האם המוכר בדירה עם חריגת בניה חשוף להליכים פליליים אם הקונה הסכים לרכישה?
חריגת בניה
שואל
28/12/09
האם שאני מוכר דירה עם חריגת בניה, שיש הערה בטאבו על כך, והקונה ידע, בדק והסכים לרכוש עם כל ההערה, האם כל ההליכים - אשר טרם החלו, יהיו על הקונה, כמו כן באם ההליכים יחלו בעוד מס' שנים, האם גם למוכר יש סיכון או שהכל יהיה כנגד הקונה בלבד.
בפורום מקרקעין ענו לע רק לפן האזרחי.
תודה
בפורום מקרקעין ענו לע רק לפן האזרחי.
תודה
הליכים פליליים
שאול אמרני, עו"ד
29/12/09
ככל ששאלתך נוגעת לאפשרות לנקיטה בהליך פלילי בגין חריגת בניה, הרי שההליך ככל שיוחלט לנקוט בו יחול על מי שעבר את העבירה. במקרה זה המוכר. לא נראה לי שהקונה צריך לחיות בחשש.
יחד עם זאת, אם הרשות המקומית תוציא צו הריסה נגד המבנה שהוסף שלא כדין, ברור שהקונה יידרש לממש אותו. שהרי עם השלמת הרכישה הנכס עובר לבעלותו ולאחריותו והמוכר לא יכול לעשות פעולה בנכס שאינו בבעלותו עוד.
יחד עם זאת, אם הרשות המקומית תוציא צו הריסה נגד המבנה שהוסף שלא כדין, ברור שהקונה יידרש לממש אותו. שהרי עם השלמת הרכישה הנכס עובר לבעלותו ולאחריותו והמוכר לא יכול לעשות פעולה בנכס שאינו בבעלותו עוד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיעה ידיעת גרסת ההגנה על שיעורי ההרשעה הגבוהים בישראל?
האם פניות חוזרות אל נותן שירות מהוות הטרדה מאיימת
האם מתלונן יכול להגיש ערר על גניזת תיק כנגד חשוד
האם הימנעות מהטלת אות קין פלילי היא שיקול להסדר מותנה?
האם מי שפורץ ולא גונב דבר צפוי לעונש?