מי זכאי לחניית נכה בפרויקט תמ"א 38 כאשר לא נמכרה דירה לנכה?
חניית.נכים
יצחק .פ.
23/06/21
במסגרת תמ"א 38 -חיזוק מבנה הוועדה המקומית דרשה להקצות חניית נכה.
כל דירות היזם נמכרו והיזם הצהיר שלא נמכרה אף דירה לנכה.
למי שייכת החניה במקרה זה, האם לדירות היזם או לבעלי הנכס. חשוב לציין שהחניה לבעלי הנכס אינה רשומה בטאבו ולבעלי הנכס משתמשים בחניה על פי כל הקודם זוכה.
אודה להתייחסותכם.
כל דירות היזם נמכרו והיזם הצהיר שלא נמכרה אף דירה לנכה.
למי שייכת החניה במקרה זה, האם לדירות היזם או לבעלי הנכס. חשוב לציין שהחניה לבעלי הנכס אינה רשומה בטאבו ולבעלי הנכס משתמשים בחניה על פי כל הקודם זוכה.
אודה להתייחסותכם.
הקצאת חניות נכים בפרויקט תמ"א 38
עו"ד יוחנן דוניץ
מנהל
24/06/21
יצחק אחר צהריים טובים,
השאלה מעניינת, שכן יש "חור" בדין בעניין חניות נכים בבניינים (לאו דווקא בעניין תמ"א 38):
• הועדה המקומית רשאית לחייב מבקש היתר להקצות חנייה לנכים.
• ניתן להצמיד כל חניה לדירה בבניין.
• אם יש רוכש דירה (במקרה של תמ"א 38) או בעלים שהוא בעל תו נכה- אין ספק שניתן להצמיד לדירתו את מקום החנייה.
• הדין שותק במקרה בו אין רוכש או בעלים בעל תו נכה- ואין מניעה בדין להצמיד את החניה לאחת הדירות בבניין. ה"חור" שבחוק לא מחייב למעשה להעמיד את חניית הנכים ל"נכה מן הציבור" לשם נגישות לבניין.
אני מעריך שההסכם של הבניין עם היזם שותק אף הוא בעניין זה- ובהחלט יש שאלה אם מקום החניה שייך ליזם או לבעלים.
לדעתי, המצב הנוכחי- הוא הבריא ביותר לשם מניעת סכסוכים שקשה ליישבם לאור ה"חור" שבדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
