האם החנייה הרובוטית תירשם כהצמדה לדירה במפרט של הבניין?
חנייה במתקן רובוטי "דיני הבור והחמור "
נדין
05/10/21
** במפרט של הבניין שעומד לתמא 38/2 . מצויין כי המעלית מסוג MRL . אבל אפילו מילה אחת על החנייה הרובטית אינה מוזכרת במפרט!.
** התמורה לדירה לא מקנה שום מ"ר נוסף. ואפילו הממ"ד ייבנה בשטח של הדירה הישנה . אז לפחות אם מקבלים חנייה במתקן רובוטי אז לפחות שהחנייה הרובוטית הזאת תעוגן עם זכויות !
** האם הבנק שמנפיק ערבות מכר מבין כי הערבות שהוא מנפיק על הדירה כוללת גם חנייה רובוטית ושהחנייה תפעל כראוי . ?.
** האם החנייה הרובוטית תירשם כהצמדה לדירה ? . ואם יום אחד יישאר רק בור במקום החניון אז למי שייך הבור של המתקן שהייה צריך לשמש כחנייה ? .
** התמורה לדירה לא מקנה שום מ"ר נוסף. ואפילו הממ"ד ייבנה בשטח של הדירה הישנה . אז לפחות אם מקבלים חנייה במתקן רובוטי אז לפחות שהחנייה הרובוטית הזאת תעוגן עם זכויות !
** האם הבנק שמנפיק ערבות מכר מבין כי הערבות שהוא מנפיק על הדירה כוללת גם חנייה רובוטית ושהחנייה תפעל כראוי . ?.
** האם החנייה הרובוטית תירשם כהצמדה לדירה ? . ואם יום אחד יישאר רק בור במקום החניון אז למי שייך הבור של המתקן שהייה צריך לשמש כחנייה ? .
חניה רובוטית
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/10/21
נדין שלום רב
אני לא יודע מה נכתב או לא נכתב במפרט שצורף להסכם. בסוף החניה צריכה להיות תקנית ולקבל את כל האישורים. לכן בבסיס לא צריכה להיות לכם בעיה.
ערבות חוק המכר ניתנת לגבי שווי הדירה החדשה. כאשר יעריכו את שווי הדירה החדשה יקחו בחשבון שיש לה זכות שימוש בחניה אחת במתקן חניה אוטומטי.
בתקנון המוסכם של הבית המשותף ירשם לטובת הדירות הזכאיות לכך זכות שימוש במתקן החניה. לא תראו את זה כצמדה לדירה אלא יוסדר בתקנון המוסכם. לא ניתן להצמיד חניה ספציפית כי כל הרעיון במתקן האוטומטי הוא ניצול של חניה פנויה לוא דוקא אותה חניה במתקן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
