האם הקבלן יכול להפר את הסכם תמא 38 לגבי חניות בטאבו?
חניות – תמ"א 38
יובל
09/04/14
שלום,
אני דייר בבניין העומד לקראת חתימה על הסכם תמא 38 עם קבלן (תמא 38 להרחבת דירות ובניית מרפסות בתמורה לזכויות בנייה על הגג). בבעלותי 2 חניות בטאבו ולא הסכמתי לחתום על ההסכם עד שלא יכניסו סעיף ובו מובהר שלא נוגעים לי בחניות. העורך דין המייצג אותנו שוחח עם עורך הדין של הקבלן והוסכם על הכנסת סעיף זה להסכם. אני לא סומך על עורך הדין שמייצג אותנו ולכן שאלתי היא מה קורה אם הקבלן בסופו של דבר לא מתייחס לסעיף למרות שהוא כתוב בהסכם? האם זה מהווה הפרת חוזה? תודה
אני דייר בבניין העומד לקראת חתימה על הסכם תמא 38 עם קבלן (תמא 38 להרחבת דירות ובניית מרפסות בתמורה לזכויות בנייה על הגג). בבעלותי 2 חניות בטאבו ולא הסכמתי לחתום על ההסכם עד שלא יכניסו סעיף ובו מובהר שלא נוגעים לי בחניות. העורך דין המייצג אותנו שוחח עם עורך הדין של הקבלן והוסכם על הכנסת סעיף זה להסכם. אני לא סומך על עורך הדין שמייצג אותנו ולכן שאלתי היא מה קורה אם הקבלן בסופו של דבר לא מתייחס לסעיף למרות שהוא כתוב בהסכם? האם זה מהווה הפרת חוזה? תודה
תמ"א 38 - חניות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/04/14
שלום יובל!
ראשית - מציע שתסמוך על עורך דין שמייצג אותך.
אם החניות רשומות בטאבו על שימך אז היזם לא יכול לקחת אותם. הסכמי תמא חלים על שימוש ברכוש המשותף ולא ברכוש פרטי.
אם יש סעיף בהסכם ויזם מפר אותו אז בודאי שזו הפרת הסכם מצידו ואתה תוכל לפעול כנגדו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ראשית - מציע שתסמוך על עורך דין שמייצג אותך.
אם החניות רשומות בטאבו על שימך אז היזם לא יכול לקחת אותם. הסכמי תמא חלים על שימוש ברכוש המשותף ולא ברכוש פרטי.
אם יש סעיף בהסכם ויזם מפר אותו אז בודאי שזו הפרת הסכם מצידו ואתה תוכל לפעול כנגדו.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
