דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן להמשיך לפעול בעסק בזמן עבודות תמ"א 38 בבניין מגורים?

האם ניתן להמשיך לפעול בעסק בזמן עבודות תמ"א 38 בבניין מגורים?

| ⟳

חנות / עסק פעיל תמ"א 38

ארנון דן 02/09/12

שלום נמצא לפני חתימה על הסכם שכירות בחנות בקומת קרקע בבנין מגורים בן 5 קומות ,.בבדיקות שעשיתי התברר לי כי הבניין מיועד לתמ"א 38 וכי מספר יזמים כבר נפגשו עם הדיירים , מבקש להבין מה הנוהל לגבי עסק קטן במקרה זה ? האם פעילות עסקי עלולה להפריע לקבלן בעת עבודותיו ? ועד כדי זה שאצטרך לסוגרו ? האם אפשרי להמשיך את פעילות העסק בזמן העבודות ? הדבר דיי קריטי עבורי היות והשכירות שעליה אני חותם ארוכת טווח .. גם בשל השקעתי בחנות .. מציין כי הכניסה לחנות והגישה אליה משותפת לכניסה של הדיירים לבניין עצמו .. אשמח להארה , תודה לכם

המשך ..

ארנון 02/09/12

שכחתי להוסיף כי גם החנות זוכה גם להרחבה .. ברור לי כי אצטרך לסוגרה למשך תקופת ההרחבה שלה .. שבוע .. ואולי פלוס ..על פי מצבו של הבניין נראה כי הדיירים יבקשו להגיע מהר (יחסית) לחוזה מול הקבלן .. ההליך האישורי כ - 8/ 9 חודשים בערך .. ואני מהמר כי העבודות יחלו בעוד כשנה + 4חודשים .. כאשר בפועל לא הוצאתי את השקעתי .. בנוסף .. וחלילה עלי לפנות את החנות ! הפסד עצום ! ( היה וחייב לסוגרה .. ) ושוב תודה על עזרתכם

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי