איך אחי יכול לקנות את החצי שלי בדירה ומהם המיסים שיחולו על העסקה?
חלוקה דירה בין אחים
זיו
27/05/14
שלום אני שותף עם אחי בדירה, אני גר בשכירות כ7 שנים והוא גר בדירה
יש לנו צוואה [אבא שלי נפטר לפני כחודשיים] אבל הדירה נרשמה על שניינו לפני כשנה
אח שלי רוצה לקנות ממני את החצי שלי ויש הסכמה.
רציתי לדעת מה הפרוצדורה , אני כבר רוצה את החלק כי אני כבר הרבה שנים בשכירות,
אנחנו רוצים לעשות חוזה קניה מחירה ביניינו ועם זה הוא יכול ללכת לבנק לבקש משכנתא כדי לתת לי את חלקי. הדירה שווא כמיליון ש"ח
האם זה אפשרי? והאם יש מס רכישה ומי אמור לשלם אותו?
אגב המשכנתא על הדירה הסתיימה לפני כשנתיים. אם יש בעיה האם אפשר למכור את הדירה ? מה הפיתרון?
תודה רבה
יש לנו צוואה [אבא שלי נפטר לפני כחודשיים] אבל הדירה נרשמה על שניינו לפני כשנה
אח שלי רוצה לקנות ממני את החצי שלי ויש הסכמה.
רציתי לדעת מה הפרוצדורה , אני כבר רוצה את החלק כי אני כבר הרבה שנים בשכירות,
אנחנו רוצים לעשות חוזה קניה מחירה ביניינו ועם זה הוא יכול ללכת לבנק לבקש משכנתא כדי לתת לי את חלקי. הדירה שווא כמיליון ש"ח
האם זה אפשרי? והאם יש מס רכישה ומי אמור לשלם אותו?
אגב המשכנתא על הדירה הסתיימה לפני כשנתיים. אם יש בעיה האם אפשר למכור את הדירה ? מה הפיתרון?
תודה רבה
חוזה מכר פשוט
עו"ד משה שרגא
מנהל
28/05/14
ממליץ שתפנה לעו"ד.
מס רכישה משלם הקונה. ככל ואין לאחיך דירה נוספת ניתן לבקש פטור דירה יחידה.
יכול להיות שאתה תקבל פטור ממס שבח מאחר וקיבלת את הדירה בירושה. יש לבחון האם יש לך דירה נוספת (אני מניח שאין) ואם לאביך ז"ל היתה דירה נוספת.
מס רכישה משלם הקונה. ככל ואין לאחיך דירה נוספת ניתן לבקש פטור דירה יחידה.
יכול להיות שאתה תקבל פטור ממס שבח מאחר וקיבלת את הדירה בירושה. יש לבחון האם יש לך דירה נוספת (אני מניח שאין) ואם לאביך ז"ל היתה דירה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
