מהן הזכויות של סבתך על הקרקע החקלאית בהחכרה לדורות?
חכירת קרקע לדורות
שרון
29/09/12
שלום רב,
תודה על פורום אינפורמטיבי וידידותי.
רציתי לשאול שאלה בנושא חכירה/חכירה לדורות בקרקע.
לסבתי שתזכה לחיים ארוכים,
ישנה קרקע של כ-20 דונם.
את הקרקע היא וסבי ז"ל קיבלו בשנת 1956 במעין הסכם חכירה מול המדינה/מנהל מקרקעי ישראל.
במשך השנים הם טיפלו ועיבדו פרדסים בקרקע.
הקרקע נמצאת בראשל"צ וישנן תכניות להפשיר אותה לבנייה בעתיד הלא רחוק.
בימים האחרונים החלטתי לנסות לטפל בנושא בעצמי מאחר והבנתי מאמי שאין התנהלות מסודרת וברורה כרגע,
נכון עכשיו, אין לי מספיק פרטים בנושא ואני מתכון להיפגש עם עו"ד המתמחה בקרקעות/נדל"ן.
רציתי לדעת אם לסבתי הזכות לדרוש בעלות על חלק מהקרקע?
בהנחה וכן,כמה? האם זה נתון למיקוח וכו'?האם יש תקדימים בנושא? וכו'..
תודה רבה וסופ"ש נעים!
שרון.
תודה על פורום אינפורמטיבי וידידותי.
רציתי לשאול שאלה בנושא חכירה/חכירה לדורות בקרקע.
לסבתי שתזכה לחיים ארוכים,
ישנה קרקע של כ-20 דונם.
את הקרקע היא וסבי ז"ל קיבלו בשנת 1956 במעין הסכם חכירה מול המדינה/מנהל מקרקעי ישראל.
במשך השנים הם טיפלו ועיבדו פרדסים בקרקע.
הקרקע נמצאת בראשל"צ וישנן תכניות להפשיר אותה לבנייה בעתיד הלא רחוק.
בימים האחרונים החלטתי לנסות לטפל בנושא בעצמי מאחר והבנתי מאמי שאין התנהלות מסודרת וברורה כרגע,
נכון עכשיו, אין לי מספיק פרטים בנושא ואני מתכון להיפגש עם עו"ד המתמחה בקרקעות/נדל"ן.
רציתי לדעת אם לסבתי הזכות לדרוש בעלות על חלק מהקרקע?
בהנחה וכן,כמה? האם זה נתון למיקוח וכו'?האם יש תקדימים בנושא? וכו'..
תודה רבה וסופ"ש נעים!
שרון.
חכירה לדורות
עו"ד שזר תומר
29/09/12
שלום רב,
ראה לפי התיאור שלך מדובר בקרקע חקלאית, הרשומה במינהל תחת זכויות של סבתך .
ברגע שהקרקע תופשר - הרי שהחכירה עדיין תשאר בידי סבתך, הדבר יהיה כרוך רק בתשלום מס, אולם אנשים רבים מוכנים לשלם את המס הזה, כי הרווח כמובן גדול בהרבה מהמס.
השלב הראשון - להוציא אישור זכויות מהמינהל.
השלב השני, לבדוק את התב"ע.
השלב השלישי לבדוק את נושא ההפשרה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
ראה לפי התיאור שלך מדובר בקרקע חקלאית, הרשומה במינהל תחת זכויות של סבתך .
ברגע שהקרקע תופשר - הרי שהחכירה עדיין תשאר בידי סבתך, הדבר יהיה כרוך רק בתשלום מס, אולם אנשים רבים מוכנים לשלם את המס הזה, כי הרווח כמובן גדול בהרבה מהמס.
השלב הראשון - להוציא אישור זכויות מהמינהל.
השלב השני, לבדוק את התב"ע.
השלב השלישי לבדוק את נושא ההפשרה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
