מהו חישוב הפחת במכירת דירה שהושכרה למשרד?
חישוב פחת במכירת דירה
יעקב
10/06/09
מהו חישוב הפחת לענין תשלום מס שבח, לדירה שהושכרה למשרד וכעת נמכרת, והאם מס שבח מוריד פחת גם ממס הרכישה ששולם בקניית הדירה?
חישוב פחת
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
10/06/09
באם טרם מכרתם יש לבחון האם כדאי לחכות 4 שנים ובנתיים להשכיר למגורים ואז אולי יתקבל הפטור.
אם אין זכאות לפטור הפסיקה קבעה כי יופחת כל הפחת שהיה ניתן לניכוי, גם אם לא נוכה בפועל.
מס רכישה הינו חלק מעלות הנכס ולכן ניתן לקבל בגינו פחת בשיעור השווה לנכס (על 2/3 בדר"]כ היות ו-1/3 מיוחס לקרקע)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם אין זכאות לפטור הפסיקה קבעה כי יופחת כל הפחת שהיה ניתן לניכוי, גם אם לא נוכה בפועל.
מס רכישה הינו חלק מעלות הנכס ולכן ניתן לקבל בגינו פחת בשיעור השווה לנכס (על 2/3 בדר"]כ היות ו-1/3 מיוחס לקרקע)
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חישוב מס שבח בדירת ירושה שהתקבלה בשרשת ירושה
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
כיצד נקבע שווי השבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה בין אחים?
כיצד אדע אם התיק שלי נסגר במס הכנסה?
פטור ממס שבח כשהדירה החליפית נבנתה על מגרש לבנייה עצמית