מתי יש לבצע חישוב הפרשי שער הדולר לפי חוזה השכירות?
חישוב לעניין הפרשי שער הדולר במקרה של מימוש אופציה – מתי מחשבים?
משכיר
06/05/08
שלום רב,
הדייר שלי אמור להתחיל לממש תקופת אופציה של שנת שכירות נוספת.
הדייר אמור לקבל החזרים לעניין הפרשי שער הדולר לשנת השכירות הראשונה, אך לפי שער הדולר הנמוך שמשלם הדייר לשנה הבאה אני מאמין שסכום ההחזר יקטן ואין לי אמון במשכיר שיחזיר לי בקלות הסכומים אם יגיעו לי.
בחוזה מופיעים 2 הסעיפים הנ"ל:
- בכל מקום בהסכם זה בו מופיע הביטוי "תקופת השכירות" גם "תקופת האופציה" במשמע.
- בתום תקופת השכירות, ייערך חישוב לעניין הפרשי שער הדולר, למול שער הדולר ששולם ביום חתימת ההסכם.
האם החישובים להחזרי שער הדולר חייבים להעשות עכשיו - בתום השנה הראשונה לפני מימוש האופציה, או שבהתאם לסעיפים הנ"ל אני יכול לדרוש לעשות את החישוב וההחזרים בתום השנה הבאה - עם סיום תקופת השכירות של שנתיים? תודה מראש.
הדייר שלי אמור להתחיל לממש תקופת אופציה של שנת שכירות נוספת.
הדייר אמור לקבל החזרים לעניין הפרשי שער הדולר לשנת השכירות הראשונה, אך לפי שער הדולר הנמוך שמשלם הדייר לשנה הבאה אני מאמין שסכום ההחזר יקטן ואין לי אמון במשכיר שיחזיר לי בקלות הסכומים אם יגיעו לי.
בחוזה מופיעים 2 הסעיפים הנ"ל:
- בכל מקום בהסכם זה בו מופיע הביטוי "תקופת השכירות" גם "תקופת האופציה" במשמע.
- בתום תקופת השכירות, ייערך חישוב לעניין הפרשי שער הדולר, למול שער הדולר ששולם ביום חתימת ההסכם.
האם החישובים להחזרי שער הדולר חייבים להעשות עכשיו - בתום השנה הראשונה לפני מימוש האופציה, או שבהתאם לסעיפים הנ"ל אני יכול לדרוש לעשות את החישוב וההחזרים בתום השנה הבאה - עם סיום תקופת השכירות של שנתיים? תודה מראש.
חישוב לעניין הפרשי שער
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
06/05/08
משכיר שלום ! לעניות דעתי פרשנות סבירה של החוזה תהיה שבתום כל שנת שכירות מבוצע חישוב הפרשי השער. כלומר, חישוב אחד יעשה בתום שנת השכירות הראשונה וחישוב שני בתום שנת האופציה.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
