דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם יש לי זכות לתבוע את הקבלן על חיוב בריבית פיגורים?

האם יש לי זכות לתבוע את הקבלן על חיוב בריבית פיגורים?

| ⟳

חיוב בריבית פיגורים

מאיר 06/02/23

שלום,
רכשתי במסגרת קבוצת רכישה קרקע עליה נבנה בניין מגורים באמצעות קבלן, שהוביל את הרכישה והבניה.
למרות שהיה רשום בחוזה מול הקבלן עסקה לרכישת קרקע ובניה, שלטונות המס לא הכירו בחוזה ומיסו את כל העלות כרכישת דירה לצורך חיוב במס רכישה.
בסופו של דבר קבעו מס רכישה פי 3 מסכום מס הרכישה המקורי, שהקבלן הציג בחוזה.
הקבלן מתוך אינטרס בחר להכנס להליך של ערעור על שמו מול שלטונות המס, שארך מעל 3 שנים, ושלבסופו נדחה ונפסק בנוסף מכל דייר לשלם בנוסף ריבית והצמדה לאורך אותה תקופה בסך 15 אלף שח.
האם יש לי את הזכות לתבוע מהקבלן את הנזק שנגרם לי מהערעור שהגיש- חיוב בתוספת ריבית והצמדה ?
בנוסף האם אני יכול לתבוע את הקבלן ועורך הדין מטעמו, שהכינו את החוזה והציגו בפני המשקיעים בהטעיה עסקת רכישת קרקע ובניה, כשבפועל שלטונות המס לא הכירו בזה ?

חיוב בריבית פיגורים

עו"ד יערה לוי 15/02/23

מאיר שלום,

מנתוני השאלה, לא ברור מהי עילת התביעה, כמו כן, יש קושי לענות ללא היכרות עם כלל סעיפי ההסכם. שהרי ככלל לקבלן זכות קנויה למצות את הליכי הערר שלו מול רשויות המס, בטח שמדובר בסכומים גבוהים. ממה נובעת ההצמדה? ייתכן וקיימת עילת תביעה אחרת ואולם יש לבדוק את הנסיבות ולוודא כי לא מדובר באירוע מוגן בהסכם.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי