האם כדאי להמשיך בשכירות ללא חוזה חתום לשנה השנייה?

Question

שלום רב,

אני גרה בדירה 11חודשים. את חוזה השכירות עד היום לא קיבלתי מבעלת הדירה.

היא פנתה אליי לפני כמה ימים וביקשה תשלום עבור שנה הבאה, מבלי לחתום על חוזה חדש, היא אומרת שאנחנו מכירות ושהכל בסדר.

האם זה לרעתי, להמשיך שנה שנייה ללא חוזה חדש חתום?

מה גם, שנתתי לה ש'ק ביטחון לפני שנה על סך ארבעים אלף ש"ח..האם זה הגיוני לתת סכום כזה?

הש'ק רשום לפקודתה במקום ש'ק ביטחון עם למוטב בלבד וקרוס וגם כשביקשתי ממנה להביא את הש'ק כדי לשנות זאת, עד היום לא הביאה לי.

מה אני יכולה לעשות עם כל הנ"ל כדי לבטח את עצמי לפני שאני משלמת לה לשנה שנייה?

אשמח להכוונה, תודה רבה

עו"ד ארתור בלאייר · Accepted Answer

אורית שלום,

1. לא, לא "בריא" להתנהל בלא הסכם בכתב. במצב דברים מעין זה משכיר חסר תום לב עלול, לדוגמה, להודיע לשוכר על הפסקת השכירות בכל עת.

2. בנסיבות מסוימות סכום של 40,000 שקלים כבטוחה - סביר ומקובל.

מציע שתתני את הסכמתך להמשך השכירות בהצגת ההסכם ובחתימה על הסכם חדש או על נספח שמאריך את ההסכם הקיים בשנה נוספת.

בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים

האם כדאי להמשיך בשכירות ללא חוזה חתום לשנה השנייה?

חידוש חוזה

חידוש הסכם שכירות