האם יש תוקף להצהרת בעלת הדירה על שינוי שכר הדירה או פינוי?
חידוש חוזה שכירות אוטומטי? או שינוי שכר הדירה?
סופי
09/02/12
לאחר שיחת טלפון מבעלת הדירה נתבקשנו לפנות את הדירה בהתראה של חודש. יש לציין - חוזה השכירות חודש בפעם האחרונה לפני 4 שנים ומאז אין חוזה כתוב רק חידוש בע"פ של המשך השכירות (ללא תוקף זמן או שינוי של התנאים) , האם יש תוקף להצהרת בעלת הדירה כי יש לנו אפשרות או לשלם שכר דירה גבוה יותר או לפנות אותה בהתראה של חודש?
חידוש חוזה שכירות מכוח התנהגות
עו"ד אורי רשף
09/02/12
סופי שלום,
ללא חידוש החוזה בכתב, יש לו תוקף על ידי קיומו בפועל על ידי הצדדים, כלומר בכך שהמשכתם לשכור את הדירה והמשכירה המשיכה להשכיר אותה, בעצם חידשתם אותו בהתנהגותכם.
היות והחוזה חודש כאמור, הרי שניתן לסיימו כשתמה תקופת השכירות או בהתאם לאפשרויות להביא לסיומו לפי החוזה המקורי ובאין הסדרה כזו, על ידי מתן הודעה בתקופה סבירה. על כן את צריכה לבדוק כיצד החוזה המקורי מסדיר עניין זה.
ללא חידוש החוזה בכתב, יש לו תוקף על ידי קיומו בפועל על ידי הצדדים, כלומר בכך שהמשכתם לשכור את הדירה והמשכירה המשיכה להשכיר אותה, בעצם חידשתם אותו בהתנהגותכם.
היות והחוזה חודש כאמור, הרי שניתן לסיימו כשתמה תקופת השכירות או בהתאם לאפשרויות להביא לסיומו לפי החוזה המקורי ובאין הסדרה כזו, על ידי מתן הודעה בתקופה סבירה. על כן את צריכה לבדוק כיצד החוזה המקורי מסדיר עניין זה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
