דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם ניתן לסרב לסעיפים חדשים בחידוש חוזה שכירות ולהשאיר את התנאים הקודמים?

האם ניתן לסרב לסעיפים חדשים בחידוש חוזה שכירות ולהשאיר את התנאים הקודמים?

| ⟳

חידוש חוזה עם סעיפים חדשים

קרן 02/09/08

אני שוכרת את אותה דירה 4 שנים וכל שנה חתמנו על הארכת חוזה. במהלך השנים שהיו בעיות שונות השוכר הבטיח בעל פה הבטחות שונות שלא התקיימו. רוב הזמן שתקתי. היום פחות מחודש לפני הארכת החוזה הוא מעוניין להוסיף שני סעיפים שנראה לי שאינם מותרים כלל. אחד מהם הוא פינוי תוך שבוע של הדירה ?!! והשני שהוצאות המזגן עליי - למרות שבחוזה המקורי מצוין שהוצאות המזגן עליו.
שאלתי היא- האם הסעיף הראשון קביל בכלל? ושמעתי שגם אם הוא מעוניין לבצע דבר כזה עלות שכר הדירה צריכה לרדת משמעותית.
ושאלה שניה- בגלל שהוא לא הודיע לי בזמן המתאים (חודשיים לפני הארכת חוזה) על סעיפים אלו, אני יכולה לסרב להם ועדיין להמשיך חוזה כמו שהיה?

בכלל אשמח להפנייה לידע או למידע קצר מה הוא יכול לעשות לי אם אני לא מעוניינת לחתום על סעיפים אלו אך מעוניינת להישאר בדירה.
תודה מראש
קרן

עו"ד אשר טולדנו משיבך

ashit 02/09/08

משאלתך קשה להבין אם הנך שוכרת או משכירה, שכן את משתמשת במושג "שוכר" הן עבורך והן עבור הצד שכנגד.
אנא הבהירי על מנת לקבל מענה ראוי.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

חידוש חוזה שכירות

עו"ד שרון עזרא 03/09/08

קרן שלום

משאלתך אני מבינה שאת השוכרת, ולא המשכירה.הסעיפים הנזכרים על ידך אמנם אינם נהוגים בדר"כ בחוזה שכירות, אם כי לא ניתן לומר עליהם כי אינם חוקיים. הכל עניין של מו"מ מסחרי בין הצדדים.
אם הסעיפים לא מקובלים עליך- ואני לא אומרת שבצדק אינם מקובלים- את לא חייבת לשכור את הדירה.
לגבי השאלה האם זכותך לסרב לסעיפים אלו ולהישאר באותם התנאים מאחר והמשכיר לא הודיע בזמן- צריך לקרוא את נוסח ההסכם.
ברכה,
שרון עזרא, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי