איך ניתן להבטיח את כספי המשתכנים בפרויקט בנייה ללא הגנת חוק המכר?
חוק המכר
איתי
04/03/10
שלום רב, אנחנו מתעניינים בבניית בית בקיבוץ והצטרפות כחברים לקיבוץ. הקיבוץ מקצה קרקע לבניה אבל בשלב זה לא ניתן לדעת מתי ישוייכו הדירות למשתכנים (תלוי בתהליכים במנהל). הפרוייקט כולו מנוהל מטעם מנהלת שמינה הקיבוץ והיא זו שמתקשרת עם הספקים והקבלנים. על פי החוזה המשתכנים אינם מוגנים ע"י חוק המכר. הקבלן מספק ערבות ביצוע של 10%מעלות הפרוייקט. יתר הכספים מופקדים בחשבון נאמנות ומשוחררים בהתאם להתקדמות הפרוייקט ובדיעבד (דהיינו התשלום עבור כל שלב מתבצע לאחר שהוא הושלם). הבעיה היא שאם הפרוייקט נתקע באמצע, למיטב הבנתי ללא הגנת חוק המכר אין ערבות לכספים. כיצד ניתן לספק ערבויות לכסף? וכיצד נוכל לדעת שבסופו של דבר נקבל או דירה מוכנה או המון עגמת נפש אבל לפחות לא נפסיד כסף?
תודה, איתי ודקלה
תודה, איתי ודקלה
לא ניתן לספק מענה של ממש
רוני
04/03/10
הסוגייה שאתה מציג הינה סבוכה ומורכבת הן לעניין הבטחת הכספים והן לעניין הסדרת זכויותיך במקרקעין. מכיוון שהמדובר באחת מהעסקאות הגדולות שתערוך בחייך לא מוצע כלל שתבסס את פעולתיך על סמך פנייה וקבלת מידע באינטרנט, אנא ממך פנה לעו"ד המתמצא בתחום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
