מה קורה כאשר קבלן רוצה לאפשר לרוכש לרשום משכנתא על קרקע במנהל מקרקעי ישראל?
חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי שירות)
ש.ט
30/01/12
לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), לרוכש דירה יש אפשרות לקבל כ- 5 בטוחות אפשריות: ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח, הערת אזהרה, משכנתא ראשונה, בעלות. השאלה היא, מה קורה במצב שבו הקבלן רוצה ליתן לרוכש את האפשרות לרשום משכנתא ראשונה, אך מדובר בקרקע שרשומה במנהל מקרקעי ישראל?
חוק מכר דירות בטוחות
עו"ד אברהם ללום
מנהל
30/01/12
החוק מחייב להבטיח את הכספים.
לאור הסיכונים שבעניין אני ממליץ לפנות לעו"ד ללא קשר לעובדה שאם יש בנק מלווה הבנק מחויב לפעול במסגרת החוק וכן עוה"ד של הקבלן לא יתנו יד לפעולה בניגוד לחוק מכר דירות.
האמור הינו ללא קשר לעובדה שאין קשר בין הבטוחה של הבנק לבטוחה של הרוכש.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
לאור הסיכונים שבעניין אני ממליץ לפנות לעו"ד ללא קשר לעובדה שאם יש בנק מלווה הבנק מחויב לפעול במסגרת החוק וכן עוה"ד של הקבלן לא יתנו יד לפעולה בניגוד לחוק מכר דירות.
האמור הינו ללא קשר לעובדה שאין קשר בין הבטוחה של הבנק לבטוחה של הרוכש.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
