היכן ובכמה ניתן לתבוע על חוסר תום לב במשא ומתן לרכישת דירה?
חוסר תום לב במשא ומתן
אלעד
18/03/08
אני מנהל מזה כחודשיים משא ומתן לרכישת דירה. כעת, ולאחר שסיימתי לבדוק את כל הבדיקות שראוי לבדוק בטרם הרכישה, המוכר מעוניין שלא למכור עקב התמשכות ההליכים.
אני מעוניין לתבוע אותו על חוסר תום ליבו וביטול העסקה.
להליך היו הוצאות רבות עבורי, הן בבדיקות שערכתי והן הוצאות עו"ד.
היכן אני תובע? כמה כסף מקובל לתבוע?
אני מעוניין לתבוע אותו על חוסר תום ליבו וביטול העסקה.
להליך היו הוצאות רבות עבורי, הן בבדיקות שערכתי והן הוצאות עו"ד.
היכן אני תובע? כמה כסף מקובל לתבוע?
חוסר תום לב במשא ומתן
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
19/03/08
ראשית, חשוב לבדוק מהם הנזקים שנגרמו לך, כתוצאה מניהול המשא ומתן בחוסר תום לב על ידי הצד השני?
אם הנזקים הכספיים הישירים (כמו הוצאות שכ"ט עו"ד והוצאות כספיות נוספות שהוצאת) נמוכים מ-18,000 ש"ח, כדאי להגיש את התביעה לבימ"ש לתביעות קטנות.
אם הסכומים עולים על 18,000 ש"ח יש להגיש את התביעה לבית משפט השלום.
כעיקרון, תביעה בעילה כזו היא קשה מאוד להוכחה.
חלק מניהול משא ומתן הוא העובדה שמדובר רק במשא ומתן, שכל אחד מהצדדים רשאי לחדול ממנו ולהחליט שאינו מעוניין להתקדם לקראת הסכם.
גם אם תצליח להוכיח את העילה הזו, הרי שלא תקבל פיצוי בגין "עוגמת נפש" וכיו"ב, אלא רק בגין נזקים כספיים ישירים שנגרמו לך.
אם הנזקים הכספיים הישירים (כמו הוצאות שכ"ט עו"ד והוצאות כספיות נוספות שהוצאת) נמוכים מ-18,000 ש"ח, כדאי להגיש את התביעה לבימ"ש לתביעות קטנות.
אם הסכומים עולים על 18,000 ש"ח יש להגיש את התביעה לבית משפט השלום.
כעיקרון, תביעה בעילה כזו היא קשה מאוד להוכחה.
חלק מניהול משא ומתן הוא העובדה שמדובר רק במשא ומתן, שכל אחד מהצדדים רשאי לחדול ממנו ולהחליט שאינו מעוניין להתקדם לקראת הסכם.
גם אם תצליח להוכיח את העילה הזו, הרי שלא תקבל פיצוי בגין "עוגמת נפש" וכיו"ב, אלא רק בגין נזקים כספיים ישירים שנגרמו לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
