חוסר תום לב במו"מ לרכישת דירה?
חוסר תום לב במו"מ- האומנם?
בני
13/08/10
עומד למכירה ע"י מתווך. התחיל מו"מ עם קונה אשר ביקש לשמור על דיסקרטיות.ובתחילה רצה לקנות את הבית מבלי לראותו-מה שנראה לי חשוד...בהמשך הבנתי מדוע ..ואכן חשפתי את זהותו האמיתית ע"י עורך דינו. .דרשתי לעצור את המו"מ ולבטל העסקה. 2 שאלות:
1)במהלך המו"מ הגיעה אישה מטעם הקונה לראות את הבית לאחר שאני ביקשתי זאת והיא צילמה תמונות.
האם אוכל לדרוש את גניזת התמונות?זוהי חדירה לפרטיות לשמה ויש חשש שהן יעשו בהן שימוש לא ראוי..
2)כאשר שאלתי את המתווך לזהות הקונה הוא בתחילה שיקר ואז רשם שם לא מדויק של הקונה -יש לי הכל כתוב.
3)האם זוהי נקראת הטעיה? האם זוהי עילה מספיק טובה לתביעה על חוסר תום לב במו"מ ? הן של המתווך והן של הקונה היות והיה לו ברור שלא אמכור לו את ביתי אם אדע מיהו באמת?
האם אוכל לדרוש פיצוי על עוגמת נפש ואובדן קונים פוטנציאלים אחרים..?
תודה מראש
1)במהלך המו"מ הגיעה אישה מטעם הקונה לראות את הבית לאחר שאני ביקשתי זאת והיא צילמה תמונות.
האם אוכל לדרוש את גניזת התמונות?זוהי חדירה לפרטיות לשמה ויש חשש שהן יעשו בהן שימוש לא ראוי..
2)כאשר שאלתי את המתווך לזהות הקונה הוא בתחילה שיקר ואז רשם שם לא מדויק של הקונה -יש לי הכל כתוב.
3)האם זוהי נקראת הטעיה? האם זוהי עילה מספיק טובה לתביעה על חוסר תום לב במו"מ ? הן של המתווך והן של הקונה היות והיה לו ברור שלא אמכור לו את ביתי אם אדע מיהו באמת?
האם אוכל לדרוש פיצוי על עוגמת נפש ואובדן קונים פוטנציאלים אחרים..?
תודה מראש
חוסר תום לב במו"מ לרכישת דירה?
;עו"ד שלומי וינברג
13/08/10
1. אם הרשית לה לצלם, תתקשה לטעון לפגיעה בפרטיות. מובן שאסור לה לפרסום את התמונות.
2. מדובר בהפרה אתית של החובות המוטלות על מתווך. ניתן לפנות בעניין למשרד המשפטים בנושא המתווך.
3. לכאורה בנסיבות שתיארת - כן, ותוכל לתבוע. השאלה היא מהו גובה הנזק שנגרם לך - וכאן תצטרך להוכיח. בגין עוגמת נפש בנסיבות שתיארת, הפיצויים הנפסקים ברגיל אינם גבוהים.
2. מדובר בהפרה אתית של החובות המוטלות על מתווך. ניתן לפנות בעניין למשרד המשפטים בנושא המתווך.
3. לכאורה בנסיבות שתיארת - כן, ותוכל לתבוע. השאלה היא מהו גובה הנזק שנגרם לך - וכאן תצטרך להוכיח. בגין עוגמת נפש בנסיבות שתיארת, הפיצויים הנפסקים ברגיל אינם גבוהים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ניתן לתבוע עו"ד בגין רשלנות מקצועית?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?