האם בעל הדירה יכול לדרוש סכום מלא למרות שהחל תהליך תמא 38?
חוזה שכירות
בוריס קליימן
18/01/19
אני כרגע שוכר דירה בבניין שהחל תהליך תמא 38 בשבוע האחרון. חוזה השכירות פג תוקף ב-1.1.19 וכרגע לא חתמתי על הארכת חוזה כי בכוונתי לעזוב את הדירה בעוד כחודש ובעך הדירה לא שלח לי חוזה מחודש.
בחוזה קיים סעיף כזה - "הואיל והבניין מיועד לתוכנית הרחבה תמא 38 מסוכם בין הצדדים כי בזמן התחלת ההרחבה: שכ"ד ירד ל-2800 ש"ח". למרות הסעיף בעל הדירה דורש סכום מלא על החודשים ינואר ופברואר בהם אני נשאר בדירה וטוען כי שכר הדירה יורד רק במידה ואני נשאר בדירה לשנה נוספת, מה שלא ניתן להסיק מהסעיף עליו חתמתי. בעל הדירה מוכן ללכת לבית משפט. האם הוא יכול לבקש ממני סכום מלא למרות שתהליך התמא החל?
תודה מראש.
בחוזה קיים סעיף כזה - "הואיל והבניין מיועד לתוכנית הרחבה תמא 38 מסוכם בין הצדדים כי בזמן התחלת ההרחבה: שכ"ד ירד ל-2800 ש"ח". למרות הסעיף בעל הדירה דורש סכום מלא על החודשים ינואר ופברואר בהם אני נשאר בדירה וטוען כי שכר הדירה יורד רק במידה ואני נשאר בדירה לשנה נוספת, מה שלא ניתן להסיק מהסעיף עליו חתמתי. בעל הדירה מוכן ללכת לבית משפט. האם הוא יכול לבקש ממני סכום מלא למרות שתהליך התמא החל?
תודה מראש.
הארכת חוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/01/19
שלום בוריס,
לא ניתן לענות לשאלתך בלי לעיין בחוזה השכירות ובלי בירור עובדתי נוסף לגבי התנאים שנקבעו להארכת תקופת השכירות.
כדאי לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ פרטני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ניתן לענות לשאלתך בלי לעיין בחוזה השכירות ובלי בירור עובדתי נוסף לגבי התנאים שנקבעו להארכת תקופת השכירות.
כדאי לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ פרטני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לקבל כספי פיצוי מוסכם בהסכם מכר?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
האם יש לי זכות לחנות בשטח המשותף בבניין אם השכנים מתנגדים?
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?