האם אפשר לחוזה שכירות בעל פה ולא בכתב?

היי לאה,

חוזה שכירות ניתן להארכה גם בעל פה או בהתנהגות ואין חובה שיהיה בכתב.

השאלה אם הוסכם על תקופת השכירות לאחר סיום התקופה המקורית. ראי סעיף 19 לחוק השכירות הקובע:

 (א)  לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני.

 (ב)  ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות -(1)   כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות - בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר;(2)   בכל מקרה אחר - במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר - תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה.

השאלה היא כזו: האם הסכמתם בעל פה על חידוש החוזה לשנה נוספת? ככול ותוגש תביעה לפינוי - תצטרכי להוכיח זאת. אם היה מקרה שהמשכתם לגור בדירה כשנה נוספת, ללא הארכה שלו בכתב, עומדת לך טענה טובה נסיבתית שגם כך סוכם הפעם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com