איך אפשר להשתחרר מחוזה שכירות אם לא מצאתי דייר חלופי?
חוזה שכירות
ה
14/12/15
שלום. לפני כמספר חודשים השכרתי דירה במרכז הארץ. מסיבות כלכליות אני מעונין לעזוב את הדירה ובחוזה כתוב שאין כל בעיה שאעזוב כל עוד אמצא דייר חלופי. הבעיה היא שניסיתי לפרסם את הדירה אך התגובות שקיבלתי היו חד משמעיות שיש לי בעל דירה חזיר וגנבו אותי וזה שוד לאור היום. אי לכך לא מצאתי דייר חלופי בגלל שהוא גנב אותי במחיר ובתור תושב פריפריה לא השכלתי להבין זאת.
האם יש בכל זאת דרך להשתחרר מהחוזה?
תודה.
האם יש בכל זאת דרך להשתחרר מהחוזה?
תודה.
אי מציאת דייר חלופי לצורך יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/12/15
שלום,
המקרה שאתה מתאר הוא חריג והמקרים הנפוצים הם שהמשכיר מסרב לזהותו של הדייר החילופי בשל טעמים שאינם סבירים. חוק השכירות והשאילה קובע שבית המשפט רשאי לאשר את העסקה במקרה והמשכיר מסרב לחילופי הדיירים מטעמים בלתי סבירים, אך לא מתייחס לסיטואציה שאתה תיארת שהינה אי קיום עסקה בשל רצונו של השוכר (ולא בשל רצונו של השוכר). במקרה כזה, לטעמי, יהיה לך קשה מאד לבסס עילה להשתחרר מההסכם בלא שמצאת דייר חילופי שמוכן להיכנס לדירה. דרך נוספת שבה תוכל להשתחרר מההסכם היא הפרה יסודית של המשכיר אשר תאפשר לך לבטל את ההסכם אך משאלתך לא עולים נתונים כאלו. (מחיר "גבוה" הוא לא סיבה להשתחרר מהסכם)
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
האם ניתן לחתום על חוזה מרחוק ?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?