האם ניתן לבטל חוזה שכירות כאשר המשכיר לא מאשר דייר חלופי?
חוזה שכירות
מיכל
03/02/14
אשמח לעזרתכם,
בחוזה שכירות שלנו ישנו סעיף אופציה ליציאה לפני סוף החוזה בהודעה מראש של חודשיים למשכיר ובמציאת דייר חלופי.
אנו מעוניינים לעזוב את הדירה והודענו לבעלת הבית (החוזה עד אוגוסט) , בעלי הדירה הודיעו לנו שבאוגוסט בנם יכנס לדירה, כך שלמעשה אנחנו לא יכולים למצוא דייר חלופי כי אף אחד לא יסכים להיכנס לדירה רק ל 4 חודשים. הם הודיעו לנו שלא יחזירו את הכסף ששילמנו את אוגוסט. עם מי הצדק? תודה.
בחוזה שכירות שלנו ישנו סעיף אופציה ליציאה לפני סוף החוזה בהודעה מראש של חודשיים למשכיר ובמציאת דייר חלופי.
אנו מעוניינים לעזוב את הדירה והודענו לבעלת הבית (החוזה עד אוגוסט) , בעלי הדירה הודיעו לנו שבאוגוסט בנם יכנס לדירה, כך שלמעשה אנחנו לא יכולים למצוא דייר חלופי כי אף אחד לא יסכים להיכנס לדירה רק ל 4 חודשים. הם הודיעו לנו שלא יחזירו את הכסף ששילמנו את אוגוסט. עם מי הצדק? תודה.
יציאה ממושכר
עו"ד אורי רשף
04/02/14
מצב בעייתי. אתם יכולים לטעון שזה לא מה שסוכם בחוזה כי החוזה ברור לפיו עליכם להודיע מראש ולהביא דייר חלופי. הבעיה היא שהמשכיר צריך לאשר את אותו דייר כך שגם אם תביאו מישהו במקומכם, הוא יכול להערים עליכם קשיים ולא להסכים לאף אחד שמבקש להיכנס במקומכם, מה גם שיש בסיס לחשש שלכם שאף אחד לא ירצה להיכנס ל-4 חודשים בלבד. אפשרות אחרת, אם כי היא צופנת בחובה סיכונים היא להודיע למשכיר שההודעה שלו, מהווה הפרת חוזה, מה שמאפשר לכם לבטל אותו. זה צעד דרסטי ומסוכן כך שכדאי לכם להתייעץ עם עו"ד לפני שאתם עושים את זה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
