האם סיום חוזה השכירות עם בעל דירה אחד בלבד נחשב לחוקי?
חוזה שכירות
ע
04/06/12
שלום רב
השכרתי יחידת דיור במשך 8 חודשים.החוזה נחתם לשנה אבל רציתי לצאת מהדירה לפני תום השכירות מסיבות אישיות.כשהחוזה נחתם היו שני בעלים של הדירה ושניהם חתמו על החוזה.כמה זמן אחר כך היו לי כמה בעיות עם הדירה והתקשרתי לאחד מהם,הוא תמיד הפנה אותי לבעל הדירה השני כי לטענתו הוא זה שצריך לפטור את הבעיות תיקונים ובכלל גיליתי שיש ביניהם איזשהם הליכים משפטיים בקשר לדירה.כשרציתי לעזוב מצאתי דיירים חלופיים ודיברתי עם שני הבעלים והם הסכימו לזה.דיברתי עם בעל הדירה הראשון שהיו בידיו 4 הציקים האחרונים וציק ביטחון ,שבועיים לפני סגירת החוזה וביקשתי שיחזיר לי את כל הציקים.בנוסף אמרתי שיבוא לסיים את החוזה אך הוא אמר שהוא לא יגיע ושאני צריכה לדבר עם השותף שלו כי הוא מצידו לא קשור לזה כבר.איכשהו הוא שיכנע אותי וביום סגירת חוזה סגרתי אותו עם משכיר אחד.גם באותו יום התקשרתי למשכיר הראשון שהוא יחזיר את הצקים הוא אמר שהוא שכח להוציא אותם מהבנק ושיקח לו עוד שבועיים להוציא אותם!
המשכיר השני חתם איתי על חוזה שאין לי שום חובות ושאין לו שום תביעות ושהוא מתחייב להחזיר את הציקים.
אחרי כמה ימים שוב התקשרתי למשכיר שבידיו הציקים והוא אמר שלא יחזיר לי אותם כי שותפו חתם חוזה לא חוקי עם הדייר החדש והוא תבע אותו.ושהציקים עכשיו שייכים למשפט ואם בית משפט יחליט להפקיד אותם הוא יעשה את זה!
אם חתמתי חוזה עם שני בעלים וסגרתי אותו עם בעל אחד זה נחשב שסגירת החוזה לא היה חוקי??ובעצם אני צריכה להמשיך לגור שם?
האם אני יכולה לבטל את הצקים?מה הוא יכול לעשות עם הציק ביטחון?ואם אני צריכה לתבוע אותם אז את מי ואיך?
השכרתי יחידת דיור במשך 8 חודשים.החוזה נחתם לשנה אבל רציתי לצאת מהדירה לפני תום השכירות מסיבות אישיות.כשהחוזה נחתם היו שני בעלים של הדירה ושניהם חתמו על החוזה.כמה זמן אחר כך היו לי כמה בעיות עם הדירה והתקשרתי לאחד מהם,הוא תמיד הפנה אותי לבעל הדירה השני כי לטענתו הוא זה שצריך לפטור את הבעיות תיקונים ובכלל גיליתי שיש ביניהם איזשהם הליכים משפטיים בקשר לדירה.כשרציתי לעזוב מצאתי דיירים חלופיים ודיברתי עם שני הבעלים והם הסכימו לזה.דיברתי עם בעל הדירה הראשון שהיו בידיו 4 הציקים האחרונים וציק ביטחון ,שבועיים לפני סגירת החוזה וביקשתי שיחזיר לי את כל הציקים.בנוסף אמרתי שיבוא לסיים את החוזה אך הוא אמר שהוא לא יגיע ושאני צריכה לדבר עם השותף שלו כי הוא מצידו לא קשור לזה כבר.איכשהו הוא שיכנע אותי וביום סגירת חוזה סגרתי אותו עם משכיר אחד.גם באותו יום התקשרתי למשכיר הראשון שהוא יחזיר את הצקים הוא אמר שהוא שכח להוציא אותם מהבנק ושיקח לו עוד שבועיים להוציא אותם!
המשכיר השני חתם איתי על חוזה שאין לי שום חובות ושאין לו שום תביעות ושהוא מתחייב להחזיר את הציקים.
אחרי כמה ימים שוב התקשרתי למשכיר שבידיו הציקים והוא אמר שלא יחזיר לי אותם כי שותפו חתם חוזה לא חוקי עם הדייר החדש והוא תבע אותו.ושהציקים עכשיו שייכים למשפט ואם בית משפט יחליט להפקיד אותם הוא יעשה את זה!
אם חתמתי חוזה עם שני בעלים וסגרתי אותו עם בעל אחד זה נחשב שסגירת החוזה לא היה חוקי??ובעצם אני צריכה להמשיך לגור שם?
האם אני יכולה לבטל את הצקים?מה הוא יכול לעשות עם הציק ביטחון?ואם אני צריכה לתבוע אותם אז את מי ואיך?
סיום הסכם שכירות
עו"ד אברהם ללום
מנהל
05/06/12
המאורע המתואר על ידך הינו מורכב, יש לבחון את תנאי הסכם השכירות- האם הבעלים הינם יחד ולחוד, האם חתימה של שניהם בלבד מחייבת וכדו',
ראוי להביא את החומר המצוי בידך בפני עו"ד על מנת להשיב לשאלותיך הואיל ותשובה לשאלותיך הינה מורכבת ותלויה בנסיבות רבות ובתנאיי הסכם השכירות.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
ראוי להביא את החומר המצוי בידך בפני עו"ד על מנת להשיב לשאלותיך הואיל ותשובה לשאלותיך הינה מורכבת ותלויה בנסיבות רבות ובתנאיי הסכם השכירות.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
