כיצד ניתן להגן על זכויותיי כששוכר דירה מול בעלת בית מאיימת?

שלום רב, אני שוכרת דירה יחד עם בן זוגי ממרץ 2011, החוזה תקף לחצי שנה, בו רשום כי התשלום הוא של חודש בחודשו, ומראש שילמנו על חודש ראשון ואחרון, וחודש אחרון ייחשב גם כפקדון. כמו כן, לבעלת הבית ניתנו גם שקים לחצי שנה. עפ"י החוזה - במצב שבירת החוזה יגרר קנס שהינו 600 ש"ח. מתחילת השכירות המשכירה לא הציגה בפניינו חשבון חשמל מחברת החשמל, אלא חישובים פרי ידה. במשך כל החודש השני לכניסתינו לדירה ביקשנו ממנה לראות חשבונית ועד כה לא קיבלנו אותה, על כן דחינו את תשלום החשמל עד לקבלת חשבונית - בנוסף יצרתי קשר עם חברת החשמל בשביל בעלת הדירה (מאחר והמשכירה לא דוברת עברית שוטפת וקשה לה להתעסק עם חברות חוץ ) כדי לקבל עותק של החשבונית כיוון שהיא טוענת שהם שולחים לה את זה לכתובת ישנה שאין לה גישה אליה. שכן לא רצינו להתבסס רק על חישוביה. לאחר חודש נוסף שהמשכירה טרם הציגה בפניינו חשבונית, שלחה SMS מאיים בו היא טוענת שאנו שברנו חוזה על כן אנו חייבים לה 600 ש"ח ומלבד זאת אם לא נשלם תוך יומיים את חשבון החשמל אנו נאלץ לפנות את הדירה. שילמנו בלית ברירה סכום לא סביר על השימוש בחשמל על סך תקופתינו. המשכירה נכנסה אל דירתינו ביום לאחר ערב חג והתחילה לצרוח ללא הרף ולהקים מהומות למה אנחנו לא מוכנים לשלם את הסכום שהיא דורשת על חשמל לפי החישובים שלה. בנוסף - דירתינו היא דירה שחולקה (ללא אישורים) וגילינו לאחרונה שאם אנחנו סוגרים את החשמל בארון הפרטי שלנו (עליו הצביעה בעלת הדירה כי הוא עם שעון רק לנו) החשמל בשאר הדירות גם כבה. ועוד סעיף לא פעוט, בחוזה לא רשום שאסור להחזיק בע"ח, למען הפרוטוקול אין איזכור של חיות - ולכן הבאנו גור כלבים, עמו היא אפילו שיחקה מס' פעמים ולא אמרה דבר. בחודש האחרון בעלת הדירה החליטה לצאת באיומים לסלק אותנו מהדירה- טוענת כי אנו לא משלמים בזמן על אף שכל תשלום משולם בדיוק בעשירי לחודש כפי שכתוב בחוזה, ומלבד זאת היא מחזיקה אצלה שקים על שמי לכל חודש על סכום השכ"ד-שאת חלקם טרם קיבלתי חזרה. לפני חודש הודענו לבעלת הדירה כי אנו עוזבים בעוד חודשיים (בחוזה יש בקשה ל 30 יום מראש ומציאת שוכר במקומינו) ויש לנו מישהו שיכנס במקומינו. רציתי לדעת מה זכויותיי כדיירת, האם היא יכולה לזרוק אותי מהדירה? בנוסף- המשכירה טוענת שהחודש האחרון ששילמנו, למרות שכתוב שהוא -גם- לפקדון, היא רוצה שניתן לה תשלום של חודש שלם ורק אחרי שנצטרך לעזוב היא תחזיר לנו את הפקדון. הדבר נראה לי אבסורדי שכן כתבנו בחוזה ששולם מראש חודש אחרון והוא משמש גם לפקדון. אין היא יכולה לעשות בו מה שנראה לה, גם כיוון שיש לה שקים לשם כך.