האם יש לי עילה לתביעה לאחר סיום חוזה השכירות שלי?
חוזה שכירות שהסתיים
גיא
22/02/10
לפני כשלוש וחצי שנים שכרתי חנות בתוך תחנת דלק מחברת "דלק".
החוזה היה לשנה עם אופציה לשנתיים נוספות. מיממשתי את האופציה וכשזו נגמרה אני רציתי להמשיך בחוזה אולם חברת דלק אמרה שהיא מתכוונת לשנות את כל המבנה ולהקים סניף מנטה במקום ובמקום שאני עבדתי יהיו משרדי תחנת הדלק. (ההסברים ניתנו בע"פ כמובן). בסופו של יום נשארתי עוד חודשיים לאחר שהיה לי יצוג משפטי וחתמנו על הסכם פשרה.
בפועל מסתבר שלא דובים ולא יער במקום שבו פעלתי עומד להיפתח בימים הקרובים עסק זהה לעסק שאני ניהלתי.
יצויין שאני הפרחתי את הפינה הזו יצרתי חוג לקוחות רחב וכעת מישהו אחר נהנה מעמלי .
האם יש לי עילה לתביעה?
גיא
החוזה היה לשנה עם אופציה לשנתיים נוספות. מיממשתי את האופציה וכשזו נגמרה אני רציתי להמשיך בחוזה אולם חברת דלק אמרה שהיא מתכוונת לשנות את כל המבנה ולהקים סניף מנטה במקום ובמקום שאני עבדתי יהיו משרדי תחנת הדלק. (ההסברים ניתנו בע"פ כמובן). בסופו של יום נשארתי עוד חודשיים לאחר שהיה לי יצוג משפטי וחתמנו על הסכם פשרה.
בפועל מסתבר שלא דובים ולא יער במקום שבו פעלתי עומד להיפתח בימים הקרובים עסק זהה לעסק שאני ניהלתי.
יצויין שאני הפרחתי את הפינה הזו יצרתי חוג לקוחות רחב וכעת מישהו אחר נהנה מעמלי .
האם יש לי עילה לתביעה?
גיא
חוזה שכירות שהסתיים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
22/02/10
ערב טוב גיא,
ככל שהחוזה בא לסיומו ואין לך אופציה לחידושו לתקופה נוספת, זכותו של המשכיר שלא להשכיר לך את המקום לתקופה נוספת. זה המחיר של שהיה במקום כשוכר ולא כבעלים. במצב זה המלצתי לך לנסות ולהידבר עם המשכיר ולשכנע אותו להשכיר לך את המקום לתקופה נוספת בתוספת תשלום, למשל. היה והמשכיר יסכים לעשות זאת, נסה לעגן בהסכם את זכותך לשכור את המקום לתקופה ארוכה, ככל שניתן.
ככל שהחוזה בא לסיומו ואין לך אופציה לחידושו לתקופה נוספת, זכותו של המשכיר שלא להשכיר לך את המקום לתקופה נוספת. זה המחיר של שהיה במקום כשוכר ולא כבעלים. במצב זה המלצתי לך לנסות ולהידבר עם המשכיר ולשכנע אותו להשכיר לך את המקום לתקופה נוספת בתוספת תשלום, למשל. היה והמשכיר יסכים לעשות זאת, נסה לעגן בהסכם את זכותך לשכור את המקום לתקופה ארוכה, ככל שניתן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?