מה לעשות במקרה של בעיות חוזה שכירות ודרישת פינוי?

שאלה לי, לפני כחודש נכנסתי לדירה שכורה, שילמתי לפני הכניסה ומסרתי צ'קים לכל השנה. החוזה שנחתם הוא חוזה אצל עו"ד והפרת כל סעיף בו (מהכי קטן) מהווה הפרה יסודית ועילה לפינוי מידי ללא הוכחת נזק. נכנסתי לדירה בזמן שצבעו אותה, בעל הבית שילם ואני הייתי אחראית להיות נוכחת ולוודא שהדברים נעשים. הדירה ישנה ולכן הייתה עבודה רבה. לאחר מספר ימים התגלו בעיות בצנרת - נזילה בכל המקומות, חוסר זרימה ועוד. רק לאחר שצלצלתי בלי סוף לבעל הבית הוא שלח מישהו לתקן (לאחר שבועיים), במקביל התגלו תקלות במערכת החשמל - הזמנתי חשמלאי, תיקנתי ושילמתי מכיסי. בדירה התגלו בעיות רבות (כמו תריסים שבורים במפרסת שנופלים על השכנים מקומה גבוהה, דלתות, חלונות ועוד), בחוזה נדרשתי להביא שני ערבים. הבאתי אחד בזמן החתימה ואת השני נאמר לי שמפסיק תעודת זהות וחתימה על החוזה. עשיתי זאת אך עורך הדין טען שזה לא מספיק. בשלושת השבועות הייתי עסוקה בתקלות בבית ושיפוצים ולא יכולתי להגיע לעו"ד עם הערב (העו"ד מקבל רק בשעות הערב ואני אם חד הורית). במשך שלושת השבועות האלו בעל הבית לא ענה לטלפונים שלי ולסמסים וכאשר ענה אמר שאינו רוצה לדבר איתי, שהקול שלו מביא לי את הסעיף ועוד. בסופו של דבר החליף צנרת (מה שגרם לי שוב לצאת מהבית בשל השיפוצים) אך באותו יום הוציא לי מכתב דרישה לפינוי בשל הפרת הסכם - שלא הבאתי ערב. דיברתי איתו והסברתי שזה בשל השיפוצים ושהוא לא ענה לטלפונים שלי. בינתיים הוציא לי נספח בו אני מתחייבת לחתום שאין ליקויים נוספים בדירה ושאת התיקונים אעשה על חשבוני ועל ידי אנשי מקצוע מורשים. לא רציתי לתזז את ביתי במעבר נוסף והגעתי אל עורך הדין עם ערב נוסף מתוך מטרה לחתום על הנספח. כשהגעתי ביקשתי מהעו"ד לשאול שאלה לגבי הנספח, הוא סירב לענות, זרק את המסמכים ואמר לי להסתלק ואם לא אעשה זאת יזמין משטרה. חייבת לציין שבעל הבית אינו מדבר איתי ולכן ביקשתי הבהרות על מה אני חותמת. אני משלמת שכ"ד מלא, ואף השקעתי כסף נוסף. האם הם יכולים להוציא אותי? האם עורך הדין אינו מחויב להסביר לי את הנספח שהוא עצמו חתם? אני לא יודעת מה לעשות, מפחדת להסתבך עם עורך דין כזה ואנשים כאלה, מצד שני - השקעתי כאן המון ואין לי יכולת כלכלית (ונפשית) לעבור שוב בית ועוד במהירות שהם דורשים. האם יש לי מה לעשות במקרה כזה? תודה רבה