האם יש לקונה עילה לתבוע את המוכר על הוצאות קבלת היתר למחסן ללא היתר?
חוזה מכר
Niki
12/11/09
שלום רב!
חוזה מכר נחתם בין הצדדים בשנת 1997
בבית נשוא חוזה מכר היה מחסן שלא צמוד דירה, קיום המחסן אוזכר בחוזה, אך קיום היתר לא אזוכר כלל. לאחר כמה שנים התברר כי אין היתר על המחסן הזה. המוכר לא הודיע על כך לקונה, נעשה גם רישום זכויות של הקונה בנכס בזמנו וגם במנהל ועניין היתר לא התגלה כלל.
בשנת 2004 התגלה כי אין היתר על המחסן. הקונה רץ והוציא היתר בשנת 2004 ושילם הוצאות רבות בגובה של 15,000 ש"ח בשנת 2004 על מנת לקבל היתר. היתר נתקבל בשנת 2004. עכשיו הקונה רוצה לתבוע מהמוכר את החזר הוצאות האלו? השאלה אם יש עילה לקונה ואם יש התיישנות, עורך דין אחד ייצג את שני הצדדים בחוזה, האם היתה חובת בדיקה על עורך דין דאז?ידוע לי שעכשיו חובת בדיקה חלה על עו"ד.
הנני מקדימה תודה.
מודה מראש
חוזה מכר נחתם בין הצדדים בשנת 1997
בבית נשוא חוזה מכר היה מחסן שלא צמוד דירה, קיום המחסן אוזכר בחוזה, אך קיום היתר לא אזוכר כלל. לאחר כמה שנים התברר כי אין היתר על המחסן הזה. המוכר לא הודיע על כך לקונה, נעשה גם רישום זכויות של הקונה בנכס בזמנו וגם במנהל ועניין היתר לא התגלה כלל.
בשנת 2004 התגלה כי אין היתר על המחסן. הקונה רץ והוציא היתר בשנת 2004 ושילם הוצאות רבות בגובה של 15,000 ש"ח בשנת 2004 על מנת לקבל היתר. היתר נתקבל בשנת 2004. עכשיו הקונה רוצה לתבוע מהמוכר את החזר הוצאות האלו? השאלה אם יש עילה לקונה ואם יש התיישנות, עורך דין אחד ייצג את שני הצדדים בחוזה, האם היתה חובת בדיקה על עורך דין דאז?ידוע לי שעכשיו חובת בדיקה חלה על עו"ד.
הנני מקדימה תודה.
מודה מראש
שאלה קצת סבוכה
רן בצלאל , עו"ד
12/11/09
על מנת שניתן יהיה לתת תשובות לשאלה זו יש לראות הן את הסכם המכר והן את החומר הרישומי הרלוונטי בחברה המשכנת/ טאבו /מנהל.
חוזה מכר
|עו"ד גיא פרבמן
12/11/09
האחריות כאן חלה על עו"ד שביצע את העסקה. בכול מקרה יש לבחון את כול התיק לצורך בחינה על מי חלה האחריות וכן יש לבחון האם חל התיישנות או לאו
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
