מהו המונח המשפטי AS IS וכיצד הוא משפיע על מסירת דירה יד שנייה?

שלום,
רציתי לברר חתמנו חוזה לרכישת דירה יד שנייה, בחוזה כתובים הפריטים שאמורים להישאר בדירה לאחר פנויה והעברתה לקונים.
מעבר לפריטים שציינו במפורש (כגון מזגן מיני מרכזי וארון קיר), קיים סעיף בחוזה שבו כתובת שיש למסור את הדירה לקונים במצבו- כפי שראינו את הדירה- AS IS.
ושאלתי היא מהו המונח המשפטי AS IS ? והאם יש לו פרשנויות שונות מבחינת חוק המכר ?
מה המחוקק קבע בנושא ומה פסקי דין של בתי-המשפט בנושא ?
נוצר מצב שאנחנו נמצאים כחודש לפני קבלת הדירה והמוכר מציין שאין חוק שקובע איך למסור את הדירה, זאת אומרת שהוא רשאי לשנות/לפרק ולהחליף אביזרים מקובעים.
המוכר מעוניין לפרק את הכיור+ארון אמבטיה+ברז בחדר האמבטיה, האם הוא רשאי ? הוא טוען שניתן להחליפו באחר(ששווה פחות מבחינת האיכות והמחיר).
האם כל מוכר יכול להחליף את הציוד המקובע ולהחליפו בציוד שרמתו פחותה ? האם המוכר רשאי לפרק אביזרים מובנים כגון כיור,ברז וארון אמבטיה לדוגמא ??
נא עזרתכם בדחיפות.