דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם אי הכללת ריצפה לשער הדולר בחוזה מכר דירה נחשבת לרשלנות של עורך הדין?

האם אי הכללת ריצפה לשער הדולר בחוזה מכר דירה נחשבת לרשלנות של עורך הדין?

| ⟳

חוזה לפי שער הדולר ללא ריצפת שער

david 10/02/08

מכרתי את דירתי בחוזה שהוכן על ידי עורך דין ולווה בטיפול עורך הדין לאורך כל הדרך מול עורך הדין של הקונה ועד חתימת ההסכם במישרד עורך הדין שלי
בחוזה עורך הדין לא כלל ריצפה לשער הדולר...
כלומר למשל מינמום תשלום ש של לא פחות מ 4 ש"ח לדולר ליום קבלת התשלום.
האים מדובר ברשלנות של עורך הדין ?
האים ביטול העיסקה ( עקב ירידת שער הדולר) של המכירה עלולה לגרור אותי להוצאות ותביעות מצד הקונה פרט לתשלום של הסכום הנקוב בחוזה
למיקרה של הפרת ההסכם (10 אחוז מערך הדירה) ?
יש לציין שאותו עורך דין ייצג אותי גם ברכישת הדירה החדשה אותה רכשתי בתשלום שיקלי צמוד למדד הבניה.

עסקת מכר דירה ללא קביעת רצפה לשער הדולר

ד"ר ויסמן יובל 10/02/08

כלל לא בטוח כי אי הכללת רצפה לשער הדולר בחוזה מכר דירה היא רשלנות מקצועית. מדובר בחלוקת סיכונים בין הצדדים שהיא בעיקרה החלטה כלכלית/מסחרית. אם הצדדים החליטו לא לקבוע רצפה ולא תקרה לשער הדולר זה יכול להחשב סביר כי שני הצדדים נוטלים על עצמם את אותו סיכון. אני הייתי מכליל תניה בחוזה שאם השער יורד מ Y או עולה על X תהיה לצדדים זכות להשיב ולבטל את החוזה. נסיון לביטול החוזה עשוי להיכשל שכן הצד השני עשוי לדרוש את אכיפת ההסכם שהיא תרופתו הראשונה. הקונה בהחלט עשוי לתבוע בבית משפט אכיפה של החוזה ופיצוי בגין כל נזק שיגרם לו והוא אינו מוגבל לפיצוי המוסכם בחוזה (שאני מבין שהועמד על 10% משווי העסקה).יש לך עורך דין. תן לו לעבוד. בקש ממנו למצוא פתרון אני מניח שגם הצד השני לא ירצה להגרר להליך משפטי ותוכלו להגיע לפשרה הגונה והוגנת לשני הצדדים. דבר אחרון - האם לא קראת את החוזה לפני שחתמת עליו?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי